Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2013 по делу n А63-16345/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (пункт 1).

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок, не превышающий сорок девять лет. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий устанавливается законом субъекта Российской Федерации в зависимости от разрешенного использования сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду (пункт 3). Таким образом, для земель сельскохозяйственного назначения федеральным законодателем установлен максимальный срок аренды (49 лет), а для отдельной категории таких земель -сельскохозяйственных угодий, к которым относится спорный участок, законами субъектов Российской Федерации устанавливаются минимальные сроки аренды (в зависимости от разрешенного использования угодий).

Кроме того, пунктом 3 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» также предусмотрено, что по желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

В статье 22 Закона Ставропольского края от 12.04.2012 № 21-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» закреплен минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных угодий, занятых садами, виноградниками и другими многолетними насаждениями – 20 лет.

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий) должен соответствовать требованиям Федерального закона и закона субъекта Российской Федерации, установившим минимальные и максимальный сроки аренды для указанной категории земель (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в совокупности, учитывая изложенные нормы права, факт предоставления ФГУП ПЗ «Большевик» земельного участка, на котором расположен имущественный комплекс общества, в бессрочное пользование на основании решения главы администрации Ипатовского района Ставропольского края от 09.07.1992 № 215, а также в целях защиты прав и законных интересов  общества, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о незаконности распоряжения № 957 от 30.08.2012 о предоставлении земельного участка сроком на 11 месяцев.

Суд апелляционной инстанции с данным выводом суда полностью согласен.

Довод жалобы о применении судом первой инстанции закона, не подлежащего применению, подлежит отклонению, поскольку предоставление обществу земельного участка площадью 333 144 156 кв. м, на котором расположен имущественный комплекс, сроком всего на 11 месяцев нарушает права и законные интересы общества.

            Судом первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследованы все обстоятельства дела, правильно применено материальное законодательство, нарушений процессуальных норм не допущено, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. Оснований для отмены судебного акта не имеется.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на подателя жалобы, но взысканию с него не подлежит, поскольку последний освобожден от уплаты госпошлины в соответствии с налоговым законодательством.

Руководствуясь статьями  268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 29.12.2012 по делу                № А63-16345/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                             З.М. Сулейманов

Судьи:                                                                                                           Ю.Б. Луговая

                                                                                                         Г.В. Казакова