Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2013 по делу n А63-11072/2012. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

серии 26 АА 126199 общество является собственником производственных помещений площадью 278, 2 кв. м, № 8-10, лит. А, расположенных по адресу: г. Ставрополь, ул. Добролюбова, 57 «а» (том 1, л.д. 38).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.06.2012 № 26/501/12-127060 и техническому паспорту, спорный земельный участок является прилегающий территорией к зданию литер А., площадью 278, 2 кв. м. и под этим зданием не проходит (том 1, л.д. 39-46). Данный факт не отрицал в судебном заседании представитель общества.

Кроме того из ситуационного плана видно, что на спорном земельном участке расположен объект производственного назначения, принадлежащий другому лицу (том 1, л.д. 44). Из договора купли-продажи от 21.06.2005 и свидетельства о праве от 21.06.2005 серии 26 АА 126199 видно, что общество приобрело в собственность не все здание литер А, а только часть его помещений.

Кроме того статьей 36 Земельного участка Российской Федерации предусмотрены специальные условия приобретения права на землю, отличные от тех, которые установлены положениями статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено законодательством (пункт 3 статьи 36 Земельного кодекса). Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункт 5 статьи 36 Земельного кодекса).

Доказательств соблюдения обществом данной процедуры в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, оспариваемый ненормативный правовой акт не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы общества.

Доводы заявителя жалобы о том, что спорный земельный участок необходим для обслуживания станции технического обслуживания, литер «А» по ул. Добролюбова, 57-А отклоняется, поскольку статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность органа государственной власти или местного самоуправления представить собственнику недвижимости земельный участок под объектом недвижимости. Как отмечено ранее, общество испрашивает земельный участок, который примыкает к объекту.  

При таких обстоятельствах принятый по делу судебный акт является законным и обоснованным, вынесенным на основании полного, всестороннего исследования всех фактических обстоятельств и материалов дела.

Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по жалобе возлагаются на заявителя.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Ставропольского края от 29.12.2012 по делу № А63-11072/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо- Кавказского округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Ставропольского края.

  Председательствующий

Ю.Б. Луговая

судьи

З.М. Сулейманов

А.Л. Фриев