Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2008 по делу n А61-1173/07-4. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый с/а

на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

На основании указанной нормы закона Регистрационной службе надлежало приостановить государственную регистрацию прав за Мораовой Н.Т. и ООО «Дахар-1» и обратиться в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания и Моздокский районный суд Республики Северная Осетия-Алания с соответствующими запросами о порядке регистрации прав на спорный объект недвижимости.

Регистрационная служба по неизвестным причинам отдала предпочтение решению Моздокского районного суда Республики Северная Осетия-Алания от 06.10.2006, представленному Мораовой Н.Т., и именно за нею 13.11.2006, при наличии другого решения суда у ООО «Дахар-1» о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости, зарегистрировала право собственности на весовую литер «Б» площадью 36,5 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена соответствующая запись №15-15-02/048/2006-338 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2006 серии 15 АЕ 748160, а ООО «Дахар-1» решением от 30.11.2006 №02/054/2006-058 в государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б» отказала со ссылкой на наличие противоречий между заявленными правами ООО «Дахар-1» и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости за Мораовой Н.Т.

Согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Исследовав и оценив материалы дела, апелляционный суд приходит к выводу о том, что отказ Регистрационной службы от 30.11.2006 №02/054/2006-058 в государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б» за ООО «Дахар-1» не соответствует закону и нарушает права и законные интересы ООО «Дахар-1» в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а потому является незаконным, на основании чего требования заявителя в этой части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование заявителя о возложении на Регистрационную службу обязанности по государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б» за ООО «Дахар-1» удовлетворению не подлежат по изложенным выше основаниям, а также в связи с тем, что право собственности на указанный объект уже зарегистрировано за другим лицом - Мораовой Н.Т.

На основании вышеизложенного, апелляционный суд приходит к выводу о том,  что решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 26.09.2007 по делу №А61-1173/07-4 следует отменить, апелляционную жалобу ООО «Дахар-1»  удовлетворить, ходатайство ООО «Дахар-1» о восстановлении срока подачи заявления о признании незаконными действий Регистрационной службой удовлетворить, принять по делу новый судебный акт о признании решения Регистрационной службы от 30.11.2006 №02/054/2006-058 об отказе ООО «Дахар-1» в государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б» незаконным, в удовлетворении требований об обязании Регистрационной службы произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости за ООО «Дахар-1» - отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная ООО «Дахар-1» государственная пошлина по апелляционной жалобе в сумме 1 000 рублей подлежит взысканию в его пользу с Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания.

Руководствуясь статьями 159, 258, 268, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия - Алания от 26.09.2007 по делу №А61-1173/07-4 отменить, апелляционную жалобу ООО «Дахар-1»  удовлетворить.

Ходатайство ООО «Дахар-1» о восстановлении срока подачи заявления о признании незаконным решения Регистрационной службы от 30.11.2006 №02/054/2006-058 об отказе ООО «Дахар-1» в государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б», расположенную на территории железнодорожной станции «Луковская» Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, удовлетворить.

Принять по делу новый судебный акт.

Признать решение Регистрационной службы от 30.11.2006 №02/054/2006-058 об отказе ООО «Дахар-1» в государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б», расположенную на территории железнодорожной станции «Луковская» Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, незаконным.

В удовлетворении требований ООО «Дахар-1» о возложении на Регистрационную службу обязанности по государственной регистрации права собственности на весовую литер «Б», расположенную на территории железнодорожной станции «Луковская» Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания, отказать.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 рублей взыскать с Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Северная Осетия-Алания в пользу ООО «Дахар-1».

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий                                                                        С.А. Параскевова

Судьи:                                                                                                        Е.В. Жуков

                                                                                                                     Ю.Б. Луговая