Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2007 по делу n А63-18821/2006. Постановление суда апелляционной инстанции: Изменить решение суда полностью и принять новый с/а

земельном участке, переданном ему в аренду для организации платной автостоянки, несостоятельна, так как статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Ставрополя от 14.07.2000 №2613, договором аренды от 4 августа 2000 №29, целевым назначением предоставленного обществу земельного участка является организация платной автостоянки, а не строительство объектов недвижимости.

 В соответствии  с п.4.1.2  договора арендатор имеет право возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости только на основании  постановления главы администрации города Ставрополя, и разрешения, полученного в установленном порядке, в соответствии с утвержденной  проектной документацией.

Постановление о предоставлении арендатору права возводить объекты недвижимости на земельном участке администрацией г. Ставрополя не принималось.

Кроме того, на момент государственной регистрации права собственности на объект, срок действия договора аренды земельного участка истек.

При таких обстоятельствах у управления отсутствовали основания для государственной регистрации права собственности общества автомобилистов  на  данный  объект.

 Таким образом, судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда первой инстанции следует отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, принять по делу новый судебный акт, которым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной жалобы распределяются аналогично. Таким образом, со Ставропольского краевого отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» надлежит взыскать государственную пошлину за рассмотрение искового заявления и апелляционной жалобы в размере 2000 рублей и 1000 рублей соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение  Арбитражного суда Ставропольского края от 18 июля 2007 г. по делу № А63-18821/06-С7 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Ставропольского краевого отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» на нежилое здание – пункт охраны, литера "П", площадью 11,9 кв. м, расположенный в районе жилого дома 32/1, улица 50 лет ВЛКСМ, г. Ставрополь.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись  № 26-26-12/040/2005-79 от 06.04.2006 г. о государственной регистрации права собственности Ставропольского краевого отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» на нежилое помещение пункт охраны, площадью 11.90 кв. м., этажностью 1 этаж, инвентарный номер 24471, литера «П», кадастровый номер 26:12:011613:0006:24471/192:1000/П, расположенное в районе жилого дома № 32/1, улица 50 лет ВЛКСМ, г. Ставрополь Ставропольского края.

Взыскать со Ставропольского краевого отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в доход Федерального бюджета РФ 2000 рублей государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и 1000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий:                                                                  С. А. Параскевова

Судьи:                                                                                                 З. М. Сулейманов

                                                                                                             А. П. Баканов