Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2011 по делу n А63-10067/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

соответствии с п. 3 Порядка № 6-п базовый размер арендной платы за земельные участки, расположенные в границах поселений, равен четырем процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка для каждого вида функционального использования в кадастровом квартале.

Согласно пункта 3 Порядка № 64-п арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов установлены в Приложении к Порядку № 64-п по видам функционального использования и видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

Для земельных участков под производственными объектами установлен базовый размер арендной платы 5,45 %. Соответственно, кадастровая стоимость спорного земельного участка в 2008-2009 гг. составляла 1 609 092,72 руб., с 2010 года кадастровая стоимость составляет 4 905 258,12 руб. Следовательно, размер арендной платы составил:

в 2008 году: за период с 01.01.2008 до 22.05.2008 - 1609092,72 х 4% : 366 х 142 = 24971,71 руб.,

за период с 22.05.2008 по 31.12.2008 - 1609092,72 х 5,45 % : 366 х 224 = 53671,60 руб., а всего за 2008 год - 78 643,31 руб.;

в 2009 году: 1609092,72 х 5,45 % = 87695,55 руб.;

за заявленный период 2010 года (с 01 по 18 января 2010 г.): 4905258,12 х 5,45 : 365 х 18 = 13183,72 руб.

Как указано в расчете истца, в 2008 году ответчиком уплачено 26 863,62 руб. арендной платы. В связи с этим суд первой инстанции  пришел к правильному выводу о  том, что сумма основного долга составляет 152 658,96 руб.

В части пени иск правомерно отклонен, поскольку договор расторгнут (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 № 104).

Истец также просил взыскать 8 467,91 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19.01.2010  по 27.09.2010.

Согласно п. 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд апелляционной инстанции считает его правильным, в связи с чем сумма процентов  составляет: 139475,24 х 8% : 360 х 72 + 152658,96 х 8% : 360 х 72 = 8 202,26 руб., которые взысканы судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 21.03.2011 по делу № А63-10067/2010  оставить без изменения, а апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный  суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  А.Л. Фриев

Судьи:                                                                                                                С.И. Джамбулатов 

                                                                                                                            И.Н. Егорченко