Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2011 по делу n А63-926/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Отменить решение суда полностью и принять по делу новый судебный акт

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Именем Российской Федерации

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. Ессентуки                                                                               Дело № А63-926/2010

15 апреля 2011 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 13 апреля 2011 г., полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2011 г.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Фриева А.Л.,

судей Джамбулатова С.И., Егорченко И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Подгурской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционеров открытого акционерного общества «Элекс» Цахилова Владислава Дмитриевича и Приданниковой Ольги Григорьевны на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.10.2010 по делу № А63-926/2010 иску акционеров открытого акционерного общества «Элекс» Приданниковой Ольги Григорьевны и Цахилова Владислава Дмитриевича к муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска», администрации города Пятигорска, обществу с ограниченной ответственностью «Руссистемс», г. Москва; Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, обществу с ограниченной ответственностью «Элекс» в лице конкурсного управляющего Федоренко Андрея Васильевича, г. Ставрополь; Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю, Прокуратуре города Пятигорска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, с участием третьих лиц - Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю, Правительства Ставропольского края, Прокуратуры Ставропольского края, Управления Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ставропольскому краю, Министерства имущественных отношений Ставропольского края, Зыборевой Наталье Васильевне, г. Пятигорск; Шевляковой Людмиле Васильевне, г. Пятигорск о применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2008 г. № 1567, находящегося по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16 и об обязании сторон вернуть друг другу полученное ими по сделке: а именно, ООО «Руссистемс» - спорный земельный участок площадью 28227 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:33:150407:0033, а администрации г. Пятигорска – его стоимость в размере 3 060 853,49 рублей,

при участии в судебном заседании:

от Приданниковой Ольги Григорьевны лично и представителей по доверенности Майдибор Н.П. доверенность от 27.02.2010, Должикова И.В. доверенность от 22.09.2010;

от Цахилова Владислава Дмитриевича – Майдибор Н.П. доверенность от 27.02.2010;

в отсутствии других лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещенных надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

акционеры открытого акционерного общества «Элекс» Приданникова Ольга Григорьевна и Цахилов Владислав Дмитриевич (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» (далее - Управление); администрации города Пятигорска (далее - администрация); обществу с ограниченной ответственностью «Руссистемс» (далее - общество); Пятигорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю; обществу с ограниченной ответственностью «Элекс» в лице конкурсного управляющего Федоренко Андрея Васильевича (далее - конкурсный управляющий); Пятигорскому судебному отделу судебных приставов; Прокуратуре города Пятигорска; Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю (далее - Управление Росимущества по СК); федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» (далее - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК) с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ставропольскому краю; Правительства Ставропольского края, Прокуратуры Ставропольского края; Управления Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ставропольскому краю (далее - УФНС по СК); Министерства имущественных отношений Ставропольского края о применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2008 № 1567, находящегося по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16 и об обязании сторон вернуть друг другу полученное ими по сделке: а именно, ООО «Руссистемс» - спорный земельный участок площадью 28227 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:33:150407:0033, а администрации г. Пятигорска - его стоимость в размере 3 060 853,49 рублей.

Определением суда от 31.03.2010 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее - Управление Росреестра по Ставропольскому краю) и Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю (далее - УФССП по СК) с исключением Пятигорских отделов.

Определением от 28.04.2010 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зыборева Наталья Васильевна и Шевлякова Людмила Васильевна.

Решением от 08.10.2010 в удовлетворении исковых требований истцов о применении последствий недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2008 № 1567, находящегося по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16 и об обязании сторон вернуть друг другу полученное ими по сделке: а именно, обществу - спорный земельный участок площадью 28227 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:33:150407:0033, а администрации - его стоимость в размере 3 060 853,49 рублей отказано. Судебный акт мотивирован отсутствием доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений прав и законных интересов истцов, при заключении оспариваемой сделки.

Не согласившись с принятым решением, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.10.2010 по делу № А63-926/2010 отменить и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования истцов, применив последствия недействительности ничтожного договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2008 № 1567, находящегося по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16, обязав стороны вернуть друг другу полученное ими по сделке: а именно, обществу - спорный земельный участок площадью 28227 кв.м. из земель населённых пунктов с кадастровым номером 26:33:150407:0033, а администрации - его стоимость в размере      3 060 853,49 рублей. По мнению заявителя, судом первой инстанции были нарушены нормы материального и процессуального права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, также по мнению заявителя судом неполно исследованы все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения данного дела.

УФНС России по СК и конкурсный управляющий направили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное.

В судебном заседании истцы поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Также истцами было заявлено о фальсификации доказательств, а именно доверенности от 01.06.2010 и решения единственного участника о совершении сделки от 15.10.2007.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу. В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение о совершении сделки было принято единственным участником общества, данное обстоятельство обществом не оспаривается, в связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что в рамках рассматриваемого дела данные обстоятельства не имеют существенного значения. Кроме того, в материалах дела отсутствуют подлинники вышеуказанных документов, что делает невозможным проведение экспертизы. Более того, данное ходатайство было также заявлено и в суде первой инстанции, где было рассмотрено и отклонено.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзывов на апелляционные жалобы, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение Арбитражного суда Ставропольского края от 08.10.2010 по делу № А63-926/2010 подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок, находился на праве постоянного бессрочного пользования (кадастровый номер 26:33:150407:33) у ОАО «Элекс».

Соглашением от 28.04.2008 Муниципальное Учреждение «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ОАО «Элекс» расторгли договор аренды земельного участка №397-03 от 31.03.2003 на основании Постановления главы администрации г. Пятигорска №1567 от 31.03.2008 о предоставлении земельного участка в собственность.

Земельный участок с кадастровым номером 26:33:150407:33, расположенный по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16, общей площадью 28227 кв.м, предоставлен ООО «Руссистемс» в собственность за плату под принадлежащими на праве собственности: гаражом, литер А (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103265); склады, литера К, Л, Т (свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ № 103266, 103273, 103274); цехом, литер Ж (свидетельств о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103264); производственные здания, литер И, М, Н, А (свидетельства о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103267,103272, 103268, 103276); проходной, литер О (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103269), нежилыми помещениями в литере Д (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103275), административным зданием, литер В (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103270); столовой, литер Б (свидетельство о государственной регистрации права от 14.08.2007 26 АЕ №103271) на основании действующего постановления руководителя администрации г. Пятигорска от 31.03.2008 №1567, на условиях договора купли-продажи земельного участка №1567 от 31.03.2008.

При этом, согласно представленных в материалы дела копий договора купли-продажи земельного участка от 31.03.2008 и копии соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 28.04.2008 видно, что администрацией соглашение о продаже земельного было принято ранее расторжения договора с ОАО «Элекс», у которого земельный участок ранее находился на праве постоянного бессрочного пользования. Данное обстоятельство, также подтверждается представленной в материалы дела копией платежного поручения №31 от 28.02.2008 (т.7 л.д. 28), где в указании назначение платежа значится покупка земельного участка в собственность по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 15/16 кадастровый номер 26:33:15 04 07:0033.

ООО «Руссистемс», являлось собственником части объектов недвижимости расположенных на земельном участке (кадастровым номером 26:33:150407:33) приобретенных на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 11.05.2007, заключенного между ООО «Максимум» (продавец) и ООО «Руссистемс» (покупатель) по результатам аукциона, победителем которого стало ООО «Руссистемс» (Протокол открытого аукциона от 11.05.2007). Аукцион проводился ООО «Максимум» в связи с ликвидацией предприятия в соответствии с действующим законодательством.

Ранее собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (кадастровым номером 26:33:150407:33), являлось ОАО «Элекс», которое в дальнейшем продало ООО «Максимум» часть объектов недвижимости на основании следующих договоров: договор купли - продажи от 28.12.2006 №04/П на продажу нежилого помещения №№1-20,26-29,32 в основном строении литер Д общей площадью 779,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16; договор купли-продажи от 29.12.2006 №07/П на продажу нежилого здания (склад инв. №3814 литер Л, этажность 2), общей площадью 2047,90 кв. м, расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16; договор купли-продажи от 30.12.2006 №05/П на продажу нежилого здания (цех инв. №3814 литер Ж, общей площадью 2296,90 кв.м., расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16; договор купли-продажи от 30.12.2006 №01/П на продажу нежилых зданий, а именно: производственное инв. №3814 литер А, этажность 1 общей площадью 659,40 кв.м., расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская, 51/16; столовая инв. №3814 литер Б, этажность 1 общей площадью 345,00 кв.м., расположенного по адресу: г. Пятигорск, ул. Первомайская,