Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2011 по делу n А63-7032/2010. Постановление суда апелляционной инстанции: Оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения

платы по единственному действовавшему в указанный период договору аренды - № 477 от 10.09.2009.

При этом, суд первой инстанции правильно указал, что  предпринимателем  допущена просрочка исполнения обязательства по уплате арендных платежей за 1 квартал 2010 года (3017,84 руб.), которая должна была быть уплачена не позднее 15.03.2010, однако оплата на сумму 6035,68 руб. произведена  только 10.06.2010, платеж поступил 11.06.2010.

Согласно п. 6.2 договора аренды № 477 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день неисполнения обязательств от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

С учетом излишней уплаты платежами от 30.09.2009 г. и 09.11.2009 г. размер пени составляет: 3051,34 руб. х 8,5 % / 300 х 88 дн. (с 16.03 по 11.06.2010 г.) = 76,08 руб.

Учитывая, что предпринимателем уплачено 500 руб. пени (квитанции от 10.06.2010), суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что оснований для взыскании пени не имеется.

Вместе с тем, комитетом заявлены ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2009 по 11.02.2010.

С учетом разъяснения, содержащегося в пункте 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66, истец не вправе требовать взыскания договорной пени до даты заключения (регистрации) спорного договора аренды, но это не лишает его права требования уплаты процентов на основании ст. 395 ГК РФ, исходя из того, что до регистрации договора существовало внедоговорное обязательство ответчика по оплате за фактическое пользование земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента его заключения, то есть в данном случае - с момента его регистрации. Соглашение сторон в порядке ч. 2 ст. 425 ГК РФ не изменяет момент вступления договора в силу, а означает, что с даты вступления его в силу (даты заключения) ранее существовавшее внедоговорное обязательство ответчика по возмещению стоимости неосновательного обогащения в связи с фактическим пользованием земельным участком (ч. 2 ст. 1105 ГК РФ) заменено договорным обязательством по внесению арендной платы за такое пользование.

Таким образом, сроки уплаты, указанные в договоре, не могут применяться к обязательств у из неосновательного обогащения, существовавшему до регистрации договора.

Постановление Правительства Ставропольского края № 64 - п от 16.04.2008 также не устанавливает конкретные сроки уплаты, но указывает на уплаты равными долями ежеквартально (п. 5 Порядка, утвержденного названным постановлением).

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно указал, что с  16.09.2009 комитет вправе начислять проценты на сумму неосновательного обогащения за истекшие к этому моменту кварталы.

Согласно п. 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г. при   расчете  подлежащих   уплате   годовых   процентов   по   ставке  рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, размер процентов  составляет:

Период просрочки

Кол-во

Сумма основного долга

Ставка

Сумма

с

по

дней

ЦБ РФ

процентов

16.09.2009

01.10.2009

16

13750уплачено 01.10.09 г.

10 %

73,33

16.09.2009

01.10.2009

16

7680,82 (21430,82-13750)

9,5 %

38,92

02.10.2009

10.11.2009

39

10698,66 (7680,82 + 3017,84 за 3 кв.09 г.)

9,5 %

132,13

Всего

244,38

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований комитета в части взыскания 244,38 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

В то же время следует отклонить довод комитета о том, что возражений со стороны ответчика по поводу расчета суммы иска не было, поскольку отсутствие возражений истца не исключает обязанность суда проверить законность и  обоснованность расчета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Ставропольского края от 12.11.2010 по делу №А63-7032/2010 оставить без изменения, а апелляционную  жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный  суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                                  А.Л. Фриев

Судьи:                                                                                                                А.П.  Баканов

                                                                                                                         Г.В. Казакова