Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2015 по делу n А53-28013/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ответственности тепловых сетей за пределами внешних границ многоквартирного жилого дома, отсутствуют.

Как отмечено выше, в пункте 1.9 приказа Госстроя России от 13.12.2000 № 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения" граница балансовой принадлежности - линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.

Таким образом, в соответствии с указанным нормативным актом при отсутствии соглашения сторонами об ином граница эксплуатационной ответственности определяется по границе балансовой принадлежности.

При этом в пункте 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов инженерные коммуникации установлено, что внутридомовые инженерные системы - это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Таким образом, в соответствии с названными Правилами к внутридомовым инженерным коммуникациям относятся коммуникации с использованием которого осуществляется подача коммунальных ресурсов от централизованных сетей до внутриквартирного оборудования.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, на которые ссылается заявитель жалобы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности  собственникам помещений в многоквартирном доме.

По смыслу пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме граница эксплуатационной ответственности определяется не только местом соединения коллективного (общедомового) прибора учета, но и включает соответствующую инженерную сеть, входящую в многоквартирный дом.

Поскольку спорный участок инженерной сети также расположен внутри многоквартирного жилого дома, не выходит за пределы внешней стены дома, оснований для определения границы эксплуатационной ответственности по месту установки общедомового прибора учета (не включая участок сети от внешней границы дома до указанного места установки прибора учета) не имеется.

При таких обстоятельствах, ссылка заявителя жалобы на пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме является необоснованной, доводы заявителя основаны на неверном толковании норм указанных Правил.

Суд апелляционной инстанции также считает необходимым отметить, что требуя определить границу эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по месту установки прибора учета, истец фактически требует возложить обязанность по обслуживанию участка тепловой сети, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, на теплоснабжающую организацию.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2015 по делу № А53-28013/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Баранова Ю.И.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.