Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2015 по делу n А32-29482/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

style="text-align:center">2192180,86

95,93

12°43,5'

н180

330355,76

2192201,99

3,48

354°3,6'

н181

330359,22

2192201,63

14,72

19°21,5'

Н182

330373,11

2192206,51

23,36

19 19,6'

Н183

330395,15

2192214,24

29,03

19 17,4'

н184

330422,55

2192223,83

45,6

34°19,9'

Н185

330460,21

2192249,55

25,87

340° 18,3'

Н186

330484,57

2192240,83

5,9

322°25,9'

Н187

330489,25

2192237,23

13,75

322°33,8'

Н188

330500,17

2192228,87

27,04

44°43,8'

н189

330519,38

2192247,90

25,13

З1°41,5'

н190

330540,76

2192261,10

54

86°56,6'

н191

330543,64

2192315,02

313,79

151*4,4'

н192

330269,00

2192466,80

38,58

28°38,4'

Н193

330302,86

2192485,29

85,53

79°33,10'

Н194

330318,35

2192569,41

22,98

78°40,8'

н195

330322,86

2192591,94

29,73

55°4,2'

Н196

330339,88

2192616,31

35,26

72°45,7'

Н197

330350,33

2192649,99

29,38

175°29,4'

н198

330321,04

2192652,30

26,72

191 21,1'

н199

330294,84

2192647,04

22,21

206°36,7'

н200

330274,98

2192637,09

22,3

300°0,2'

н201

330286,13

2192617,78

19,73

285°16,10'

н202

330291,33

2192598,75

19,91

264°24,6'

н203

330289,39

2192578,93

14,03

226°2,4'

Каталог координат внутреннего контура земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1536

Название точки

X

У

Мера линий

Дирекционный угол

н1

330624,86

2192065,60

3,34

130°16,0'

н2

330622,70

2192068,15

18,48

41°1б,2'

Н3

330636,59

2192080,34

48,1

135°13,7'

н4

330602,44

2192114,22

39,01

244°9,9'

н5

330585,44

2192079,11

36,37

327°48,3'

Н6

330616,22

2192059,73

10,45

34°11,5'

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общества с ограниченной ответственностью «Дагомысчай» (далее – третье лицо, общество).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2015 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с указанным судебным актом, общество обжаловало его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе общество просит решение суда первой инстанции от 22.05.2015 отменить, производство по делу прекратить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы общество указывает на то, что в связи с внесением изменений в план земельного участка и акт согласования границ земельного участка 29.02.2008 и отнесение его к землям квартала 23:49:0136009 при проведении экспертизы за основу должны были быть взяты  измененные сведения о земельном участке, а не сведения, указанные в свидетельстве о праве собственности на землю серии КК №426-365-925-000021 от 27.06.1995, выданном истцу. По мнению заявителя жалобы, истцом не представлено заключение кадастрового инженера о кадастровой ошибке в сведениях государственного кадастра недвижимости в  отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1536. Ссылается на то, что земельный участок находился в пользовании общества и ответчиком не изымался. Апеллянт ссылается на то, что правоустанавливающие документы, представленные истцом, не содержат графические части, позволяющие установить местоположение земельного участка. Заявитель жалобы указывает на то, что в обжалуемом решении отсутствуют ссылки на то, что землеустроительные работы и постановка земельного участка на кадастровый учет выполнены с нарушениями.

Не согласившись с указанным судебным актом, администрация обжаловала его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе администрация просит решение суда первой инстанции от 22.05.2015 отменить, производство по делу прекратить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы администрация указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Представители ответчиков в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились, о месте и времени судебного заедания извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы. 

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, Минасяну Сержику Дертатовичу на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:2197 площадью 3 700 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АЛ №607942 от 14.08.2013.

Основанием регистрации права в свидетельстве указаны государственный акт КК-2 №426-365-925-000021 от 27.06.1995 и постановлением главы администрации города Сочи №535/2 от 27.06.1995.

Истец в исковом заявлении указывает на то, что при уточнении границ своего участка установлено, что он граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0136003:1536.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:1536 находится в собственности муниципального образования город Сочи, что подтверждается выпиской из реестра от 13.08.2013.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком является производным вещным правом на земельный участок, находящийся в публичной собственности. Одновременное существование права частной собственности (в данном случае, права юридического лица) на земельный участок и указанного ограниченного вещного права на него гражданское законодательство не знает.

Частью 1 статьи 29 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исчерпывающе определен перечень случаев, когда сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, могут быть изменены в порядке исправления выявленных ошибок.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Часть 4 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В целях установления фактических обстоятельств судом первой инстанции определением от 17.03.2014 (т. 2 л.д. 172-176) была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Березову Александру Кимовичу.

Согласно выводам эксперта земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136009:2197 (земельный участок истца) поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №426-365-925-000021;  границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2197 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1536 с общей площадью пересечения - 3702 кв. м. Экспертом приведен каталог координат пересечений, каталог координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2197,  а также каталог координат земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1536 за минусом площади и конфигурации сформированного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136009:2197.

Таким образом, требования истца в части признания сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136003:1536 кадастровой ошибкой, об исправлении кадастровой ошибки в сведениях об этом земельном участке, а также об установлении площади этого земельного участка в размере 525472 кв. м удовлетворены правомерно.

Истец в исковом заявлении просит указать, что настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав в части площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1536, указав площадь - 525472 кв. м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (часть 1). Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (часть 2).

Площадь земельного участка представляет собой один из элементов, входящий составной частью в зарегистрированное право.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что  изменение одной из составляющих зарегистрированного права может быть осуществлено в судебном порядке только путем