Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2015 по делу n А32-13644/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

отклонению судом апелляционной инстанции ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 12 части 2.7 постановления №64-п, введенным в действие постановлением Правительства Ставропольского края от 28.12.2010 №468-п с 01.01.2011, арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду рассчитывается с коэффициентом 0,5% на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

Нормативные акты, содержащие изменение пункта 12 постановления №64-п предусматривают применение понижающего коэффициента 0,5 только с 01.01.2011, поскольку пункт 12.1 введен постановлением Правительства Ставропольского края от 28.12.2010 №468-п и вступил в силу с 01.01.2011. Предыдущая редакция пункта 12 постановления №64-п не содержит аналогичных выводов, относительно применения понижающего коэффициента 0,5.

Следовательно, порядок расчета арендной платы, предусмотренный пунктом 12.1, в части понижающего коэффициента 0,5 по арендной плате, не может быть применен к договорным правоотношениям, возникшим до 01.01.2011 (Аналогичная позиция изложена в постановлении Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.02.2012 по делу №А63-1608/2011).

Таким образом, положения пункта 12.1 Порядка к ответчику не применимы.

Ответчиком в суде первой инстанции заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что с настоящим исковым заявлением комитет обратился в суд 23.01.2014 (о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции канцелярии суда на исковом заявлении), в связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика платы за пользование земельным участком за период с 13.04.2010 по 22.01.2011.

Требования о взыскании с ответчика денежных средств за период с 23.01.2011 по 18.12.2014, правомерно удовлетворены судом, поскольку факт использования ответчиком спорного земельного участка при рассмотрении настоящего дела установлен и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, иного не доказано.

Расчет неосновательного обогащения истцом произведен с учетом постановления Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 №64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Ставропольского края от 13.05.2008 №75-п, от 18.03.2009 №73-п, и от 29.11.2013 №445-п.

Суд первой инстанции произвел перерасчет неосновательного обогащения. Так, по расчету суда сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 23.01.2011 по 18.12.2014 составляет:

Период с 23.01.2011 по 25.01.2013 (до даты официального опубликования Приказа «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Ставропольском крае» №203 от 25.12.2012) - 734 дня.

Площадь земельного участка - 2016 кв. м.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка -                          21 019,287. Базовый размер арендной платы - 2,66% Годовой размер арендной платы составляет:

2016 х 21019,287 х 2,66% = 1 127 171 рубль 88 копеек.

За период с 23.01.2011 по 25.01.2013 - 2 266 696 рублей 33 копейки.

Период с 26.01.2013 по 10.12.2013 (до даты официального опубликования Постановления Правительства Ставропольского края от 29.11.2013 №445-п) - 319 дней.

Площадь земельного участка - 2016 кв. м.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – 11 347 рублей 54 копейки (утвержден Приказом Министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 №203, вступившим в силу с 26.01.2013). Базовый размер арендной платы - 2,66% Годовой размер арендной платы составляет:

2016 х 11347,54 х 2,66% = 608 518 рублей 64 копейки.

За период с 26.01.2013 по 10.12.2013 - 531 828 рублей 62 копейки.

Период с 11.12.2013 по 18.12.2013 - 8 дней.

Площадь земельного участка - 2016 кв. м.

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка -                              21 019,287. Базовый размер арендной платы - 4,65% (утвержден Постановлением Правительства Ставропольского края от 29.11.2013 №445-п, вступившим в силу 11.12.2013);

Годовой размер арендной платы составляет:

2016 х 11347,54 х 4,65% = 1 063 763 рубля  79 копеек.

За период с 11.12.2013 по 18.12.2014 - 23 315 рублей 37 копеек.

Итого: 2 821 840 рублей 32 копейки.

На момент рассмотрения спора по существу ответчик не представил в материалы дела доказательства внесения денежных средств за пользование спорным земельным участком за период с 23.01.2011 по 18.12.2014 в размере                         2 821 840 рублей 32 копеек, срок исполнения которого наступил, что нарушает права истца, которые в соответствии с положениями статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 2 821 840 рублей 32 копеек.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, выражают несогласие с выводами суда первой инстанции и основаны на неверном понимании норм материального права.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2015 по делу                          № А32-13644/2014 с учетом исправительного определения от 22.04.2015 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                       Б.Т. Чотчаев

Судьи                                                                                                     М.Г. Величко

                                                                                                     Н.В. Ковалева