Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2015 по делу n А32-38827/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-38827/2014

03 августа 2015 года                                                                          15АП-10260/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 августа 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Чотчаева Б.Т.

судей Барановой Ю.И., Пономаревой И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.,

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представитель Деревянко Ю.В., паспорт, доверенность от 05.12.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Черноморская торгово-промышленная компания»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 24.04.2015 по делу № А32-38827/2014

по иску общества с ограниченной ответственностью «Черноморская торгово-Промышленная компания» (ОГРН 1022302386248 ИНН 2315067771)

к индивидуальному предпринимателю Зубковой Людмиле Александровне (ОГРНИП 304231519700152 ИНН 231500254296)

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

принятое в составе судьи Назыкова А.Л.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Черноморская торгово-промышленная компания» (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Зубковой Людмиле Александровне (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельными участками в размере 30 098 рублей 08 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 398 рублей 01 копейку, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей (требования, уточненные в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2015 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции от 24.04.2015 отменить.

В обоснование доводов апелляционной жалобы общество указывает на то, что оно является собственником земельных участков, часть земельного участка находится в собственности ответчика. Истец имеет право на возмещение затрат. Суд первой инстанции допустил нарушения норм процессуального права.

Представители истца в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании выступил против удовлетворения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятого судом первой инстанции решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, предприниматель является собственником нежилого помещения № VII площадью 83,7 кв. м. лит.А1, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Сипягина/Чайковского/Козлова.

Согласно пунктам 3.1. и 3.3 договора о долевом участии в строительстве      № 16 от 26.12.2005, заключенного между обществом и предпринимателем, ответчик участвует в строительстве в порядке долевого участия денежными средствами в размере 1 795 500 рублей, а истец после завершения строительства нежилых помещений многоэтажной автостоянки передает предпринимателю полученное в результате строительства нежилое помещение № VII площадью 83,7 кв. м. лит.А1 по адресу: г. Новороссийск, ул. Сипягина/Чайковского/Козлова с внутренней отделкой помещения и с подведенными коммуникациями.

14.10.2010 предприниматель обратилась в администрацию муниципального образования города Новороссийска (далее – администрация) с заявлением об утверждении и выдаче схемы расположения земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости.

Письмом от 09.11.2010 администрация  отказала заявителю в утверждении схемы расположения земельного участка по причине того, что испрашиваемый земельный участок площадью 42,5 кв. м., расположенный  в г. Новороссийске, ул. Сипягина/Чайковского/Козлова полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301018:8.

Постановлением администрации от 15.09.2010 № 3235 прекращено право аренды общества на земельные участки площадью 3 200 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0301018:9 и площадью 3 113 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0301018:8, земельные участки переданы в собственность обществу.

На основании постановления 12.10.2010 между администрацией (продавец) и обществом (покупатель) заключены договор № 1493-КП купли-продажи земельного участка с кадастровым 23:47:0301018:9 площадью 3200 кв. м., расположенного  по адресу: г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского, для эксплуатации многоэтажной автостоянки, договор № 1492-КП купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301018:8 площадью 3113 кв. м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, в районе ул. Козлова-Сипягина-Чайковского, для эксплуатации многоэтажной автостоянки

Общество является собственником объекта недвижимости- автостоянки площадью 24 151,5 кв. м. лит.А, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Сипягина-Чайковского-Козлова.

Земельный участок под указанным объектом недвижимости площадью 3 113 кв. м с кадастровым номером 23:47:0301018:8 разделен на 3 земельных участка площадью 2 197 кв. м., 427 кв. м., 489 кв. м. с присвоением им новых кадастровых номеров: 23:47:0301018:10, 23:47:0301018:11, 23:47:0301018:12, соответственно.

29.06.2012 в отношении данных земельных участков обществом  зарегистрировано право собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 29.06.2012).

Земельный участок под автостоянкой ответчика площадью 3 200 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0301018:9 также разделен на земельные участки площадью 381 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0301018:14, площадью 2 379 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0301018:13.

Из заключения экспертизы № 10.12/198 от 30.05.2013 следует, по сведениям государственного кадастра недвижимости часть площадью 62 кв. м. земельного участка под нежилым помещением №VII Лит.А1 площадью 83,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Новороссийск, р-н ул. Сипягина/Чайковского/Козлова, принадлежащего предпринимателю, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301018:11, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301018:8 на 3 земельных участка. Оставшаяся часть площадью 33 кв. м. земельного участка под нежилым помещением № VII лит. А1 площадью 83,7 кв. м. по адресу: г. Новороссийск, р-н ул. Сипягина/Чайковского/Козлова, принадлежащего предпринимателю, расположена в границах земельного участка с кадастровым № 23:47:0301018:14. Для эксплуатации нежилого помещения №VII Лит.А1 площадью 83,7 кв. м. по адресу: г. Новороссийск, р-н ул. Сипягина/Чайковского/Козлова, принадлежащего предпринимателю, требуется земельный участок площадью 95 кв. м в следующих границах: от точки 1 до точки 2-6,40 м., от точки 2 до точки 3-14,87 м., от точки 3 до точки 4-6,40 м., от точки 4 до точки 1-14,87 м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301018:14 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:47:0301018:27, 23:47:0301018:28,  23:47:0301018:29, 23:47:0301018:30, 23:47:0301018:31, 23:47:0301018:32, 23:47:0301018:33, 23:47:0301018:34, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301018:14 снят с государственного кадастрового учета. Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0301018:11 снят с государственного кадастрового учета в связи с образованием новых земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 23:47:0301018:39, который впоследствии разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами 23:47:0301018:49 и  23:47:0301018:50.

Нежилое помещение № VII лит.А1 площадью 83,7 кв. м., расположенное по адресу:  г. Новороссийск, р-н ул. Сипягина/Чайковского/Козлова, принадлежащее предпринимателю, расположено частично на земельном участке с кадастровым номером  23:47:0301018:32 и с кадастровым номером 23:47:0301018:49, принадлежащих обществу на праве собственности.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.02.2014 по делу    № А32-16324/2012 по иску предпринимателя к администрации, обществу договор купли-продажи № 1492-КП от 12.10.2010 признан недействительной (ничтожной) сделкой в части предоставления обществу земельного участка площадью 62 кв. м., договор купли-продажи № 1493-КП от 12.10.2010 также признан недействительной (ничтожной) сделкой в части предоставления обществу земельного участка площадью 33 кв. м. Последствием недействительности сделок является возможность внесения в государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности общества на земельные участки с кадастровыми номерами 23:47:0301018:32 и 23:47:0301018:49, а также для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0301018:32 и 23:47:0301018:49.

Решение от 20.02.2014 вступило в законную силу.

Ссылаясь на то, что общество платило земельный налог за земельные участки, принадлежащие предпринимателю, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации  плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды.

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» (далее – Постановление) разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с этим судам необходимо исходить из того, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 настоящего Постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

В пункте 2 Постановления указано, что объект налогообложения для целей земельного налога возникнет только тогда, когда конкретный земельный участок будет сформирован.

Из пунктов 3 и 4 Постановления следует, что при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога, следует учитывать, что плательщиками данного налога являются также лица, хотя и не упомянутые в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации среди возможных обладателей права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, однако на основании пункта 3 этой статьи сохраняющие указанное право, возникшее до введения в действие названного Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей. При этом, как следует из пункта