Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009 по делу n А32-16323/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

В материалах дела отсутствуют доказательства  публикации в отношении предоставленного земельного участка, спорный земельный участок на торги не выставлялся.

       Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что при заключении договора аренды земельного участка кадастровый номер 23:07:1402000:0025, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, в бывших границах совхоза «Динской»  нарушены нормы действующего законодательства.

Между тем, требования Прокуратуры Краснодарского края не могут быть удовлетворены, поскольку ОАО «КраснодарАгроАльянс» заявлено о применении срока исковой давности к  заявленным требованиям. (том 3, л.д. 45-46; том 4, л.д.1-2).

 Отказывая Прокуратуре  Краснодарского края, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение.

По договору аренды земельный участок фактически передан арендатору   24.03.2003 г., что отражено в  п. 1.4 договора. Оспариваемый  договор аренды  и дополнительные соглашения к нему зарегистрированы в установленном законом порядке. Арендатор  вносит арендные платежи за пользование земельным участком, что подтверждается платежными поручениям за период с 2003 г. по 2008 год, Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют об исполнении сторонами сделки  названного договора аренды.

     Судом первой инстанции правильно не принят довод прокуратуры и департамента о том, что о  совершенной сделке  им стало известно только по результатам проверки  в августе 2008 году ( иск подан в августе 2008 г.) и именно с этой даты надлежит исчислять срок исковой давности.

Заявителем жалобы не учтено, что в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение (статьи 41, 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Учитывая, что названный Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что такие требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым с 26.07.2005 по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки установлен трехгодичный срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда началось исполнение сделки.

Поскольку, иск о признании сделки от 24.03.2003г. ничтожной заявлен прокуратурой в суд только 12 августе 2008 г., к такому требованию следовало применить исковую давность, о чем заявлял ответчик.

Кроме того, суд первой инстанции правильно указал, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику. Сторонами договора аренды являются: Комитет имущественных отношений Динской район  (арендодатель) и ОАО «КраснодарАгроАльянс», правоприемник которого - ООО «Краснодарагроальянс», Администрация муниципального образования Динской район  не является стороной спорного договора. К участию в деле в качестве ответчиков должны быть привлечены все участники (правопреемники) сделки, спор о признании недействительными сделок не может быть рассмотрен без участия одного из контрагентов сделки.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику также является основанием к отказу  в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований  к отмене решения суда первой инстанции по настоящему делу не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2009 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                           М.В. Ильина

              М.Н. Малыхина