Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2015 по делу n А32-2537/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

об организационно- правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического    лица), номер            контактного            телефона, адрес электронной почты, идентификационный номер налогоплательщика;

г)           копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц);

д)          сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий;

е)           предложение о цене имущества (предприятия) должника в случае проведения торгов в форме конкурса.

Следовательно, действующим законодательством не предусмотрено предоставление нотариально заверенного согласия супруга(-и) Заявителя на совершение действий по распоряжению общим имуществом супругов, связанных с расходованием денежных средств на приобретение имущества Должника с открытых электронных торгов (для физических лиц), а также отсканированной копии платежного документа о внесении задатка на расчетный счет должника, указанный в сообщении о проведении торгов, содержащая отметку обслуживающего банка о списании денежных средств с расчетного (банковского) счета заявителя, в связи с чем, включение таких документов в список прилагаемых к заявке документов не соответствует указанным выше нормам права.

Установленный в законодательстве перечень требований и документов, прилагаемых к заявке на участие в торгах, является исчерпывающим, в связи с чем, конкурсный управляющий не вправе запрашивать дополнительные документы, не указанные в пункте 11 статьи 110 Закона о банкротстве (соответствующая позиция отражена в Определении ВАС РФ от 21.02.2014 по делу № ВАС-19695/13).

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации получение нотариально удостоверенного согласия супруга требуется в случае совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По правилам части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним, а не договор купли-продажи недвижимого имущества, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры).

Следовательно, законодательное регулирование совершения сделок с недвижимым имуществом не предусматривает обязательное нотариальное удостоверение и (или) обязательную регистрацию сделок купли-продажи, за исключением сделок купли-продажи жилых помещений.

Аналогична правовая позиция изложена в Определение ВАС РФ от 03.09.2009 № ВАС-11208/09, Постановление ФАС Западно-сибирского округа от 19.05.2009 №Ф04-2399/2009(5170-А67-11).

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о необходимости утвердить Пункт 3.13 Положения о порядке реализации имущества ООО «Балтимор-Краснодар» в редакции, без учета требований к нотариально заверенному согласию супруга(-и) Заявителя на совершение действий по распоряжению общим имуществом супругов, связанных с расходованием денежных средств на приобретение имущества Должника с открытых электронных торгов (для физических лиц).

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

 Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.05.2015 по делу № А32-2537/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.В. Шимбарева

Судьи                                                                                             Д.В. Емельянов

А.Н. Стрекачёв