Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2015 по делу n А32-34086/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

администрации г. Рязани № 5988 от 29.12.2011 и № 6661 от 24.12.2012 базовый размер арендной платы в отношении 29 градостроительной оценочной зоны установлен в размере: 30,7763 руб. за 1 кв.м. в 2012 году и 32,4690 за 1 кв.м. в 2013 году.

На основании постановления Правительства Рязанской области от 26.02.2008 № 45 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области», руководствуясь статьями 39 и 41 устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, распоряжения администрации города Рязани от 28.12.2011 № 268к, администрация города Рязани приняла постановление от 29.12.2011 № 5989 «Об установлении коэффициента К2 к базовым размерам арендной платы за землю» (в редакции, действовавшей в спорный период, подпунктом 1.1 пункта 1 которого постановила с 01.01.2012 установить коэффициент К2 по всем земельным участкам, предоставленным юридическим и физическим лицам в аренду на время строительства, за исключением жилищного и коллективного гаражного строительства, в размере 5,0 к базовым размерам арендной платы в течение всего периода строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

С учетом выше изложенного и того факта, что спорным договором аренды № С 013-09 от 13.03.2009 земельный участок был предоставлен обществу для целей завершения строительства комплекса торгово-автосервисных услуг с 11.02.2009 по 10.02.2012, и до указанной даты строительство объектов не завершена, министерство правомерно исчислила арендную плату за спорный период, использовав коэффициент К2 в повышенном размере 5 (аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 17.06.2015 № Ф10-1800/2015).

Согласно пункту 1 статьи 330 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Суд апелляционной инстанции проверил расчёт неустойки, подготовленный министерством, и признаёт его арифметически и методологически правильным, контрасчёт размера неустойки ответчиком не представлен.

С учётом изложенного, иск министерства подлежал удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе подлежат отнесению на ООО «А.В.», в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 32 830 руб. 14 коп. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13 марта 2015 года по делу № А32-34086/2014 в части отказа в удовлетворении иска отменить, в данной части принять новое решение об удовлетворении иска.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А.В.» (ОГРН 1086234004240, ИНН 6234052950) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области (ОГРН 1026201263725, ИНН 6231008551) 1 527 512 руб. 89 коп. задолженности по арендной плате за период с 16.03.2012 по 24.09.2013, 155 501 руб. 68 коп. неустойки по состоянию на 24.09.2013.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А.В.» (ОГРН 1086234004240, ИНН 6234052950) в доход федерального бюджета 32 830 руб. 14 коп. государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе».

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

В.В. Галов