Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015 по делу n А32-8757/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", а именно пункту 9 Правил.

Вместе с тем, указанный правовой подход изменен после принятия Определения Верховного Суда Российской Федерации  от 13.05.2015г. № 306-ЭС14-6558 по делу № А12-1426/2014, которым сформирована иная правовая позиция в части применимости коэффициентов инфляции при расчете арендной платы по региональным и муниципальным землям (включая земли, государственная собственность на которые не разграничена). В частности, указано, что Постановление N 582 подлежит применению в отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, а также земель федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности в части утвержденных этим постановлением основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Утвержденные этим постановлением правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы подлежат применению только к земельным участкам, находящимся в собственности Российской Федерации. Если коэффициент индексации включен в формулу расчета арендной платы постановлением органа региональной либо муниципальной васти, оснований для неприменения его при расчете арендной платы не имеется.

Согласно постановлению Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп при расчете арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2012 по 31.12.2012 коэффициент инфляционных процессов подлежит применению. Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с доводами апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно исключен из расчета истца коэффициент инфляции.

Исходя из установленной решением Белореченского районного суда от 03.07.2012 по делу № 2-599/12 площади используемого ответчиком земельного участка – 6 065 кв. м, истец производит следующий расчет платы за пользование земельным участком:

С 01.01.2012 по 31.03.2012: 6065 кв.м.  х 851,41 руб./кв.м  х 1,5%  х  91 день/366 дней  х  1,1342=21 842, 92 руб.

С 01.04.2012 по 30.06.2012: 6065 кв.м  х 851,41 руб./кв.м  х 1,5%  х  91 день/366 дней  х  1,1342=21 842, 92 руб.

С 01.07.2012 по 30.09.2012: 6065 кв.м  х 851,41 руб./кв.м  х 1,5%  х  92 дня/366 дней  х  1,1342= 22 082,95 руб.

С 01.10.2012 по 31.12.2012: 6065 кв.м  х 851,41 руб./кв.м  х 1,5%  х  92 дня/366 дней  х  1,1342= 22 082,95 руб.

Поскольку постановлением Правительства Архангельской области от 18.12.2012 № 595-пп утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Архангельской области, то при расчете арендной платы за пользование земельным участком за 2013 год Кинф не подлежит применению (принимается равным 1), что отражено в Положении об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп.

В соответствии с результатами государственной кадастровой оценки, подлежащими применению с 01.01.2013, в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об удельном показателе кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 136,23 руб.

Размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 29:01:190324:36 за период с 01.01.2013 по 30.12.2013 составляет 12 359,58 руб.:

с 01.01.2013 по 31.03.2013: 6 065 кв. м. х 136,23 руб./кв. м х 1,5% х 90 день /365 дней х 1 = 3 055,94 рублей;

с 01.04.2013 по 30.06.2013: 6 065 кв. м. х 136,23 руб./кв. м х 1,5% х 91 день /365 дней х 1 =3 089,89 рублей;

с 01.07.2013 по 30.09.2013: 6 065 кв. м. х 136,23 руб./кв. м х 1,5% х 92 день /365 дней х 1 = 3 123,85 рублей;

с 01.10.2013 по 30.12.2013: 6 065 кв. м. х 136,23 руб./кв. м х 1,5% х 91 день /365 дней х 1 =3 089,89 рублей.

Суд первой инстанции производил расчет по 31.12.2013, что не соответствует указанному в иске периоду. На данную ошибку обращает внимание апелляционного суда истец в расчете, представленном во исполнение определения апелляционного суда.

Как видно, в  исковом заявлении министерство просило взыскать неосновательное обогащение по 30.12.2013. Кроме того, истец указывает, что 03.04.2014 между министерством и ответчиком заключен договор аренды спорного земельного участка № 12/14, зарегистрированный в установленном порядке, пунктом 3.1 которого предусмотрено, что с 31.12.2013 начисляется арендная плата по указанному договору.

По данным истца ответчиком оплачено 43 925,94 руб., ответчиком доказательств внесения платы за спорный период в большей сумме не представлено. Следовательно взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 6065 кв.м за период с 01.01.2012 по 30.12.2013 в размере 56 285,38 руб.

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, применимой к правоотношениям сторон в спорный период, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 19 Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Архангельской области, утвержденного постановлением Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал - не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами - не позднее 15 ноября текущего года.

На момент вынесения решения суда размер ставки рефинансирования составил 8,25%. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению следующим образом:

- за период с 17.04.2012 по 16.07.2012: 21 842, 92 рублей х 8,25% х 90 дней / 360 дней = 450,51 рублей;

- за период с 17.07.2012 по 15.10.2012: 43 685,84 рублей х 8,25% х 89 дней / 360 дней = 891 рубль;

- за период с 16.10.2012 по 24.12.2012: 65 768,79 рублей х 8,25% х 69 дней / 360 дней = 1039,97 рублей;

25.12.2012 ответчиком произведена оплата в сумме 43 925,94 рублей, что уменьшает сумму долга как базу для начисления процентов в последующем периоде. С учетом указанной выплаты истец начисляет:

- за период 25.12.2012 (за 1 день): 21 842,85 рублей х 8,25% х 1 день / 360 дней = 5 рублей;

- за период с 26.12.2012 по 15.04.2013: 43 925,8 рублей х 8,25% х 110 дней / 360 дней = 1107,3 рублей;

- за период с 16.04.2013 по 15.07.2013: 46 981,74 рублей х 8,25% х 90 дней / 360 дней = 969 рублей;

- за период с 16.07.2013 по 15.10.2013: 50 071,63 рублей х 8,25% х 90 дней / 360 дней = 1032,73 рублей;

- за период с 16.10.2013 по 25.12.2013: 53 195,48 рублей х 8,25% х 70 дней / 360 дней = 853,34 рублей;

- за период с 26.12.2013 по 07.03.2014: 56 285,37 рублей х 8,25% х 72 дня / 360 дней = 928,71 рублей.

Таким образом, с предпринимателя в пользу министерства подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2012 по 07.03.2014 в сумме 7 277,56 рублей.

С учетом изложенного решением суда первой инстанции подлежит изменению, путем увеличения присужденной ко взысканию суммы, при этом апелляционный суд отмечает, что причиной изменения судебно акта в данном случае является изменение правового подхода к возможности индексирования арендной платы за землю, принятого в кассационном суде округа.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.01.2015 по делу № А32-8757/2014 изменить, увеличив присужденную ко взысканию сумму.

Изложить абзацы первый, второй, третий резолютивной части решения в следующей редакции:

«Взыскать с индивидуального предпринимателя Иваницкого Владимира Владимировича (ОГРНИП 310236834800092, ИНН 230302461838), г. Белореченск, в пользу министерства имущественных отношений Архангельской области (ОГРН 1022900540167, ИНН 2901025815) 56 285,38 руб. неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 по 30.12.2013, 7 277,56 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.04.2012 по 07.03.2014.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Иваницкого Владимира Владимировича (ОГРНИП 310236834800092, ИНН 230302461838), г. Белореченск в доход федерального бюджета 2 542,51 рублей государственной пошлины по иску.».

Взыскать с индивидуального предпринимателя Иваницкого Владимира Владимировича (ОГРНИП 310236834800092, ИНН 230302461838), г. Белореченск в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Н. Малыхина

Судьи                                                                                             О.Г. Авдонина

                                                                                                        В.В. Галов