Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 по делу n А32-19751/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

площадью 48 600 кв. м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир автодорожный мост через р. Шапсухо, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Туапсинский район, Тенгинское сельское поселение, с. Лермонтово, в границах, указанных в кадастровой карте (паспорте) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью, разрешенное использование – для строительства базы отдыха». Решением от 10.10.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 26.01.2015, заявленные требования удовлетворены.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции учитывает, что Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.06.2015 решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 по делу № А32-13604/2014 отменены. В удовлетворении иска судом отказано. Принимая во внимание изложенное, ссылка заявителя является не обоснованной.

Наличие на земельном участке незавершенных строительством объектов, права на которые за ответчиком не зарегистрированы и на которые отсутствует действующая разрешительная документация, не создает на стороне ответчика исключительного права пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В аренду земельный участок передавался без объектов незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 4.1.21 договора аренды при прекращении договора арендатор обязан вернуть участок арендодателю в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об обязании ответчика возвратить земельный участок свободным от незавершенных строительством объектов.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.01.2015 по делу № А32-19751/2014  в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.В. Ковалева

Судьи                                                                                             М.Г. Величко

И.В. Пономарева