Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2015 по делу n А32-47481/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

прав на объекты недвижимости, действует порядок, установленный для регистрации перехода прав из договоров.

Особенность состоит в том, что регистрационная служба не проверяет действительности мирового соглашения и не проводит правовой экспертизы его содержания, поскольку законность мирового соглашения обеспечивается процедурой его утверждения арбитражным судом.

С учетом упомянутых положений статей 141, 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации при добровольном исполнении утвержденного арбитражным судом мирового соглашения в отношении объектов недвижимости заявления в регистрационную службу подаются только сторонами названного мирового соглашения.

Управление верно ссылается в отзыве на заявление, что регистрация права на основании мирового соглашения проводится в общем порядке, на который не распространяется правило о недопустимости отказа в регистрации, установленное п. 1 ст. 28 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При регистрации прав на основании мирового соглашения заявителем в управление Росреестра должны были быть представлены:

- заявления о государственной регистрации права на объект недвижимости от обеих сторон мирового соглашения в случае добровольного исполнения мирового соглашения либо от одной из сторон мирового соглашения в случае принудительного исполнения мирового соглашения (статьи 13, 16 Закона о регистрации);

- документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя) (ст. 16 Закона о регистрации, Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. № 184 об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184);

- при подаче заявления представителем правообладателя — доверенность на представление интересов (статья 16 Закона о регистрации);

              - для собственников — юридических лиц — учредительные документы (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации);

              - определение суда об утверждении мирового соглашения с отметкой о вступлении в законную силу — две копии, заверенные судом. При наличии у заявителя самого мирового соглашения представляются также две копии мирового соглащения, заверенные судом. При утверждении мирового соглашения определением арбитражного суда предоставление мирового соглашения обязательно (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184);

              - в случае добровольного исполнения мирового соглашения — акт приема-передачи объекта недвижимости между сторонами мирового соглашения (не требуется, если по условиям мирового соглашения его сторонам передаются (перераспределяются) доли в праве общей собственности, а не объект целиком)— не менее двух экземпляров-подлинников (ст.ст. 16, 17 Закона о регистрации);

              - в случае принудительного исполнения мирового соглашения — исполнительный лист. Подлинник и копия или копия, заверенная судом либо судебным приставом (п. 5 ст. 18 Закона о регистрации, Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184);

                - первоначальный правоустанавливающий документ на объект недвижимости в случае добровольного исполнения мирового соглашения (подлинник и копия);

                - кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинник и копия (в соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации в зависимости от объекта недвижимого имущества, право на который подлежит государственной регистрации, предмета сделки обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, является кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации). Кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества - соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (п. 4 ст. 18 Закона о регистрации, Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184);

                - документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение)— подлинник и копия (платежное поручение (подлинник и копия) представляется на каждый объект недвижимости в отдельности, с указанием в назначении платежа— за какой объект произведена оплата (п. 1 ст. 11, п. 1 ст. 13, п. 4 ст. 16 Закона о регистрации, Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. № 184).

Исходя из содержания расписки в получении документов от 26.06.2014г., заявителем на государственную регистрацию не были предоставлены:

-   заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости от другой стороны мирового соглашения или исполнительный лист, в случае принудительного исполнения мирового соглашения;

- акт приема-передачи объекта недвижимости между сторонами мирового соглашения (в случае добровольного исполнения);

-   первоначальный правоустанавливающий документ на объект недвижимости (в случае добровольного исполнения);

-  кадастровый паспорт объекта недвижимости (при его отсутствии).

Из этого следует, что на государственную регистрацию был представлен неполный пакет документов, в виду чего в государственной регистрации было отказано правомерно.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 270 АПК РФ решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2015г. подлежит отмене как принятое с неправильным применением норм материального права, с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2015г. по делу №А32-47481/2014 отменить, в удовлетворении заявления - отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Р.Р. Илюшин

Судьи                                                                                             О.Ю. Ефимова

О.А. Сулименко