Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.06.2015 по делу n А53-791/2015. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

соответственно). Согласно пункту 2 вышеназванного приказа данные формы применяются с 01.07.2013. Во вновь утвержденных формах кадастровых паспортов предусмотрен специальный раздел, в котором отражаются содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о частях помещения.

На момент обращения предпринимателя (26.09.2014) в регистрирующий орган за государственной регистрацией договора аренды, предусматривающего передачу в аренду части нежилых помещений общей площадью 109,3 кв. м, в том числе помещения площадью 73,1 кв. м, и помещения площадью 36,2 кв. м, на территории Российской Федерации действовали формы кадастровых паспортов, в которых могли быть отражены сведения о частях помещения в том объеме, в каком они подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах,  суд первой инстанции  пришел к верному  выводу о том, что требование регистрирующего органа о необходимости представления кадастрового паспорта помещений, передаваемых в аренду, в котором отражены сведения о кадастровом учете части помещения, передаваемой в аренду в соответствии с договором аренды от 24.09.2014, является законным.

По смыслу статей 1, 11, 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 4, 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Заявитель документально не подтвердил, каким образом, с учетом избранного способа защиты права, будут восстановлены его права в случае признания судом недействительными уведомления Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации права, которое на момент рассмотрения дела судом первой инстанции утратило свое правовое значение, в связи с государственной регистрацией договора аренды.

Заявитель не представил доказательств того, что приостановление государственной регистрации договора аренды по основаниям, указанным в уведомлении, нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

С учетом того, что решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2014 N 41/041/2014-540 является законным, принимая во внимание, что в настоящее время сделка зарегистрирована, у суда первой инстанции также отсутствовали и основания для удовлетворения требования заявителя о взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области упущенной выгоды ввиду незаконного приостановления государственной регистрации сделки.

Доводы подателя апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу или влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 01.04.2015 по делу № А53-791/2015  оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Р.Р. Илюшин

Судьи                                                                                             О.Ю. Ефимова

О.А. Сулименко