Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу n А32-37754/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

= 26883000 * 1,5 % * 1,055 = 425423,47 рублей.

В связи с тем, что в вышеуказанном постановлении указано, что годовая арендная плата не может быть больше или меньше, чем на 30% предыдущей годовой арендной платы, то годовая арендная плата за 2013 год = 86548,49 рублей.

С 05 сентября 2013 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:30:0301001:64 составила 13533700 рублей.

Пунктом 9 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. № 582) установлено, что при изменении кадастровой стоимости арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. Соответственно, изменения внесенные 5 сентября 2013 года в кадастровую стоимость земельного участка применены с 01.01.2014 года.

Годовая арендная плата на 2014 год = кадастровая стоимость * ставка * коэффициент инфляции - 13533700 * 1,5 % * 1,10775 = 224879,34 рублей.

Арендная плата с 01.01.2014 по 30.09.2014 = годовой размер арендной платы на 2014 год / количество календарных дней в году * количество дней в периоде = 224879,34 / 365 * 273 = 168197,42 рублей.

Итого начислено: 421188 рублей 75 копеек, из них: с 11.09.2009 по 31.12.2010 - 51555,21 руб.; с 01.01.2011 по 30.03.2011 - 9727,40 руб.; с 01.04.2011 по 31.12.2011 - 38584,47 руб.; 2012 г.-66575,76 руб.; 2013 г. - 86548,49 руб.; с 01.01.2014 г. по 30.09.2014 г. - 168197,42 руб.

Ответчик за вышеуказанный период произвел платежи по погашению задолженности за спорный период на общую сумму 215291,32 рублей, в связи с чем, задолженность  по состоянию на 30.09.2014 составила 205897,43 рублей.

 В суд апелляционной инстанции ответчик не представил доказательств внесения платежей за спорный период в большем объеме. 

Поскольку ответчиком по делу обязанность по внесению арендной платы исполнялась ненадлежащим образом, то требования истца о взыскании задолженности по арендной плате с учетом применения  коэффициента индексации в размере 205897,43 рублей являются законными и обоснованными.

На задолженность истцом начислена пеня.

Исходя из суммы задолженности, периода просроченного обязательства, размер пени по расчету истца составляет 3959, 44 руб. по состоянию на 22.07.2014.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за невнесение им арендной платы в установленный договором срок в виде пени.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

Доказательств оплаты ответчиком пени суду не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), следовательно, требования истца в части пени обоснованы.

          Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 05.03.2015 по делу N А32-37754/2014 изменить.

Увеличить подлежащую взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Пром-Эко» (ИНН 2352031950, ОГРН 1022304739544) в пользу администрации муниципального образования Темрюкский район (ИНН 2352023878, ОГРН 1022304744560) сумму задолженности до 205897 руб. 43 коп., сумму пени до 3959 руб. 44 коп., в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе до 10197 руб. 13 коп.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Г. Величко

Судьи                                                                                             Ю.И. Баранова

И.В. Пономарева