Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2015 по делу n А32-18271/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

пояснениям заявителя акты приемки в эксплуатацию составлены повторно в отношении указанных объектов с учетом их конкретизации. Первоначально объекты введены в эксплуатацию постановлением от 02.06.1999 №481 в качестве «пляжных средств».

В частности, в акте приемки объекта «сауна» указано, что строительство осуществлено в период 1994-1996 (л.д. 104 том 2).

В материалы дела не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в том числе свидетельствующие о том, что на территории пляжа ОК «Ямал» имеются иные объекты с соответствующими индивидуализирующими признаками, построенные в 2004 году и не приобретенные заявителем.

При этом, кадастровые паспорта на спорные объекты содержат информацию о ранее присвоенных инвентарных номерах: по всем спорным объектам указан инвентарный номер 8667, т.е. номер инвентарного дела БТИ на пляжный комплекс ОК «ЯМАЛ», что является подтверждением идентичности объектов, проинвентаризированных в 2000 году и 2008 году.

Указание в кадастровых паспортах объектов (выданных в 2013 году) года постройки 2004 г., а также указание по объекту «Бар «Голубая лагуна» года постройки 1994 г. также не свидетельствует о том, что эти кадастровые паспорта составлены в отношении иных объектов, не принадлежащих обществу «Газпром трансгаз Югорск».

Объектам присвоены следующие кадастровые номера: Бар «Голубая Лагуна» №23:33:0109001:350, ангар для хранения плавсредств №23:33:0109001:351, пляжный бытовой корпус №23:33:0109001:353, сауна № 23:33:0109001:349.

При этом, суд считает необходимым отметить, что в кадастровых паспортах год  завершения строительства отождествлен с годом ввода в эксплуатацию (пункты 1.6 паспортов), то есть в паспортах указаны годы повторного ввода в эксплуатацию объектов – сауна, ангар для хранения плавсредств, пляжный бытовой корпус – в качестве самостоятельных объектов, относящихся к пляжным сооружениям, введенным в эксплуатацию актом от 01.06.1999.

Заявитель по делу полагает, что указанные года постройки 2004 является кадастровой ошибкой.

Вместе с тем, независимо от наличия указанных ошибок, суд апелляционной инстанции полагает, что представленные документы по вводу объектов в эксплуатацию и технической инвентаризации объектов, достоверно подтверждают, что обществу «Газпром трансгаз Югорск» обратилось в Управление Росреестра с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объекты, приобретенные у ОАО «Запсибгазпром» на основании договора от 16.11.2012, принадлежавшие продавцу на праве собственности, в отношении которых было вынесено решение суда от 26 июля 2013 года по делу № А32-7514/2013.

Доказательств наличия на пляже ОК «Ямал» иных объектов, обладающих соответствующими индивидуализирующими признаками и не принадлежащих заявителю, в материалы дела не представлено. Таким образом, является ошибочным вывод суда первой инстанции о невозможности соотнесении спорных объектов с объектами, указанными в решении суда по делу А32-7514/2013.

При таких обстоятельствах, у Управления Росреестра по Краснодарскому краю отсутствовали основания для принятия решений от 11.03.2014 №№ 13/105/2013-160, 13/105/2013-161, 13/105/2013-162, 13/105/2013-163 об отказе в государственной регистрации права собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на объекты недвижимости, расположенные на пляже ОК «Ямал».

С учетом изложенного, решение суда от 26.01.2015 об отказе в удовлетворении заявления ООО «Газпром трансгаз Югорск» подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26 января 2015 года по делу А32-18271/2014 отменить.

Признать недействительными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 11.03.2014 №№ 13/105/2013-160, 13/105/2013-161, 13/105/2013-162, 13/105/2013-163.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ООО «Газпром трансгаз Югорск» на следующие объекты недвижимого имущества:

- Бар «Голубая Лагуна» на пляже ОК «Ямал», расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Небугское, с. Небуг, ОК «Ямал», общей площадью 310,9 кв.м., лит. Апод/Ааа1а2, кад. №23:33:0109001:350;

- ангар для хранения плавсредств на пляже ОК «Ямал», расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Небугское, с. Небуг, ОК «Ямал», общей площадью 352,2 кв.м., лит. Ббнад/Б, кад. № 23:33:0109001:351;

- пляжный бытовой корпус ОК «Ямал, расположенный по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Небугское, с. Небуг, ОК «Ямал», общей площадью 261 кв.м., лит. Кк, кад. № 23:33:0109001:353;

- сауна на пляже ОК «Ямал», расположенная по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Небугское, с. Небуг, ОК «Ямал», общей площадью 76,9 кв.м., лит. В, кад. № 23:33:0109001:349.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Т.Г. Гуденица

Судьи                                                                                             Р.Р. Илюшин

О.А. Сулименко