Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2015 по делу n А32-14274/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

23:49:0134004:1079, 23:49:0134004:1089, которые поставлены на государственный кадастровый учет уточнено.

Эксперт пришел к выводу, что формирование предоставленного  ООО «АФ Бзога» в бессрочное (постоянное) пользование земельного участка площадью 1,51 га в границах согласно чертежу, являющемуся приложением к государственному  акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №426001675, было  невозможно.

Эксперт также пришел к выводу, что формирование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 с площадью равной 15100 кв.м, указанной в государственном акте КК-2 №426001675, было невозможно и в какой-либо иной конфигурации в связи с тем, что все смежные земельные участки стоят в Государственном кадастре недвижимости с уточненными границами.

В судебном заседании апелляционной инстанции от 18.11.2014 представитель  ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» (предприятие, проводившее кадастровые работы в отношении земельного участка) пояснил, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 его местоположение устанавливалось по его фактическому использованию, иной вариант расположения границ был невозможен в связи с тем, что границы смежных землепользователей уже были определены.

Суд принимает во внимание, что формирование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 было начато в 2009 году. Соблюдение кадастровым инженером процедуры согласования местоположения земельного участка в существующей конфигурации подтверждается представленными в материалы дела извещениями смежных землепользователей. Существующая схема границ земельного участка, в том числе, была согласована управлением архитектуры и градостроительства г. Сочи (л.д. 17-18 том 2).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 17.06.2009 №49-р/09-27277 осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 было приостановлено в целях устранения выявленной накладки формируемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:1000002:11 (собственность РФ), стоящего на кадастровом учете декларировано (л.д. 22 том 2).

В последующем объявление о проведении собрания о согласовании земельного участка было опубликовано в газете «Новости Сочи» №202 (1476) от 16.12.2010 (л.д. 154 том 1), ТУ Росимущества в КК было уведомлено о согласовании границ земельного участка (л.д. 21 том 2).

Из заключения эксперта Гетало С.С. следует, что в настоящее время все смежные с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0134004:114 земельные участки сформированы и стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами.

Эксперт Гетало С.С., сопоставив координаты фактических и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 с координатами кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0134004:1088, 23:49:1000002:9, 23:49:0134004:1097, 23:49:0134004:1099, 23:49:0134004:1079, 23:49:0134004:1089, содержащихся в сведениях Государственного кадастра недвижимости согласно приложению №2, установил следующее:

- по границе исследуемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 от А до Б расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0134004:1097 общей площадью 752 кв.м, границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено,

- по границе от Б до В расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0134004:1099 общей площадью 515211 кв.м, границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено,

- по границе от В до Г расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0134004:1079 общей площадью 64278 кв.м, границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено,

- по границе от Г до Д расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0134004:1089 общей площадью 85110 кв.м, границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено,

- по границе от Д до Е расположен смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0134004:1088 общей площадью 4696 кв.м., границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено,

- по границе от Е до А расположен многоконтурный смежный земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000002:9 общей площадью 132389630 кв.м, границы которого уточнены и стоят на государственном кадастровом учете уточнено, пересечений и наложений с данным земельным участком не выявлено.

Исходя из этого, эксперт пришел к выводу, что формирование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Лазаревский, с. Харцыз (урочище «Каменные ворота»), в границах, указанных в сведениях государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №426001675, либо в иной конфигурации с площадью, равной 15100 кв. м, приведет к наложению на смежные земельные участки, границы которых уточнены и состоят на государственном кадастровом учете с достаточной точностью определения, вследствие чего будут затронуты права смежных землепользователей.

Материалами дела подтверждается, что существующая конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 является сложившейся в течение длительного периода времени.

Часть 9 статьи 38 Закона о кадастре позволяет определять местоположение границ земельного участка исходя из фактического пользования с учетом  существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения границ.

Поскольку в настоящее время формирование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134004:114 с площадью 15100 кв.м в границах, указанных в сведениях государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 №426001675, не представляется возможным, требование администрации об устранении кадастровой ошибки нельзя считать законным и обоснованным.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правильно отказал администрации в удовлетворении его требований.  Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Нарушения норм процессуального права, являющиеся безусловным основанием для отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом первой не допущены.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на администрацию города Сочи как заявителя жалобы, которая освобождена от уплаты государственной пошлины в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 августа 2014 года по делу № А32-14274/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

А.А. Попов