Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 по делу n А32-15098/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

собственности ОАО "Нива Кубани" на спорные объекты недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, при обращении в регистрирующий орган ОАО "Нива Кубани" представило  в качестве правоустанавливающих документов постановления главы администрации Брюховецкого района №177 от 03.03.1992 и №651 от 22.07.1992, в соответствии с которыми колхозу «Заветы Ильича» в коллективно-долевую собственность передавалось бесплатно 11752,4га пашни (постановление №177), за АПТ «Нива Кубани» закреплялось 12498га сельскохозяйственных угодий, в том числе 12 214га пашни (постановление №651).

Однако как правильно указал суд первой инстанции, данных документов недостаточно для подтверждения права собственности ОАО "Нива Кубани" на заявленные к регистрации объекты, поскольку доказательства перехода прав на указанные земельные участки от колхоза "Заветы Ильича" и АТП "Нива Кубани" к ОАО "Нива Кубани" заявителем в регистрирующий орган не представлены.

При указанных обстоятельствах отказ Управления Росреестра в регистрации за обществом права долевой собственности на землю соответствует требованиям ст. 20 Закона о государственной регистрации.

Кроме того, из апелляционной жалобы администрации, отрицающей факт возникновения у ОАО "Нива Кубани" права собственности на заявленные к регистрации участки, видно, что между сторонами спора о праве на объекты, являющиеся предметом заявленных обществом требований. Данное обстоятельство также подтверждает законность отказа Управления в регистрации права собственности.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости исключения из мотивировочной части решения выводов о наличии у ОАО "Нива Кубани" права собственности на спорные объекты недвижимости, апелляционным судом отклоняются как необоснованные. В решении суда первой инстанции не содержится подобных правоустанавливающих выводов. Констатация судом факта представления обществом в судебное заседание свидетельства о праве собственности на землю №1195 от 20.10.1992, выданного агропромышленному

товариществу «Нива Кубани», не является выводом о наличии права собственности на спорные объекты у заявителя по настоящему делу. Кроме того, с учетом предмета заявленных обществом в настоящем деле требований, вопрос о наличии либо отсутствии у ОАО "Нива Кубани" права собственности на спорные земельные участки выходит за рамки настоящего спора, в связи с чем данный вопрос не подлежал оценке судом при вынесении решения 24.12.2014 г.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд считает, что судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, оснований к отмене которого не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.12.2014 по делу № А32-15098/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           С.С. Филимонова

Судьи                                                                                             Н.Н. Смотрова

М.В. Соловьева