Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2015 по делу n А53-21835/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление. Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу названной правовой нормы создание либо избрание новой управляющей организации и наделение ее всеми правами означает прекращение прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.

Являясь исполнителем коммунальных услуг, товарищество собственников жилья обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение коммунальных ресурсов, в том числе на приобретение электрической энергии (мощности).

Судом установлено, что 03.09.2013 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тамбовская,18, в результате которого принято решение о создании для управления и эксплуатации жилым многоквартирным домом ТСЖ «Ермак» (протокол от 03.09.2013). 01.10.2013 ТСЖ «Ермак» было зарегистрировано, сведения о товариществе внесены в реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской от 21.08.2014.

Таким образом, с 01.10.2014 собственники помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Тамбовская,18, изменили способ управления многоквартирным домом, выбрав иное лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом - ТСЖ «Ермак».

При таких обстоятельствах, ссылка ответчика на то, что до 01.12.2014 функции по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений является ТСЖ « Тамбовская, 18»  отклонена судом.

Поскольку истец в отсутствии информации о выборе собственниками помещения иного товарищества не приостанавливал поставку электроэнергии абонентам, отсутствие факта расторжения договора энергоснабжения между истцом и ТСЖ «Тамбовская, 18» не влияет на вывода суда.

При наличии факта потребления электроэнергии по взаимному согласию сторон, незаключенность договора энергоснабжения не меняет квалификации отношений сторон и не освобождает ответчика от обязанности выступать исполнителем коммунальных услуг, а фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 Информационного письма Президиума ВАС от 05.05.1997 N 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Таким образом, оснований для принятия договора в редакции ответчика, указав дату - 01.12.2013 не имеется.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что результат рассмотрения дел №А53-29022/2013, №А53-2260/2014 по взысканию с ТСЖ «Тамбовская, 18» задолженности не позволяет принять пункт 1.2 договора в редакции истца, а именно, указывая срок действия договора с 01.10.2013, так как это нарушит права потребителей коммунальной услуги. В дело не представлены   доказательства  реального исполнения ТСЖ «Тамбовская, 18»  судебных актов  по делам №А53-29022/2013, №А53-2260/2014 (октябрь-ноябрь 2013).  

При этом энергоснабжающая организация не отказывался учитывать реально произведенные в адрес истца платежи населения через ТСЖ и осуществлять своевременный перерасчет задолженности. 

Доказательств неосновательно полученных средств энергоснабжающей организацией за счет создания в один период в одном жилом доме двух ТСЖ  ответчиком и третьим лицом не представлено, поэтому доводы заявителя жалобы подлежат отклонению.

Суд первой инстанции правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Суд правильно применил нормы материального и процессуального права. Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 27.11.2014 по делу                № А53-21835/2014 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           М.Г. Величко

Судьи                                                                                             Ю.И. Баранова

И.В. Пономарева