Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу n А53-18080/2013. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                            дело № А53-18080/2013

08 апреля 2015 года                                                                              15АП-23782/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2015 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шимбаревой Н.В.

судей Д.В. Емельянова, Н.В. Сулименко

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Провоторовой В.В.

при участии:

от Хачатрян Т.О.: представитель Знаменская И.В.по доверенности от 10.09.2014; конкурсный управляющий ИП Паустовойт Т.М. Мацынина Я.О., лично, по паспорту; рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Хачатрян Тиграна Овсеповича на определение Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2014 по делу № А53-18080/2013 об исключении имущества из конкурсной массы по заявлению Паустовойт Татьяны Михайловны при участии третьего лица: закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖС 2010-1» об исключении из конкурсной массы должника имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Паустовойт Татьяны Михайловны, принятое в составе судьи Щербаковой И.Л.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Паустовойт Татьяны Михайловны (далее по тексту - должник) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление Паустовойт Татьяны Михайловны об исключении из конкурсной массы должника жилого дома площадью 218,7 кв.м., в том числе, жилой - 83,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, д. 31, кадастровый номер 61:44:03 00 00:0000:505/19/А:0/132730, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 751 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31, кадастровый номер 61:44:03 19 48:0018.

При рассмотрении заявления должника суд привлек к участию в деле залогодержателя вышеуказанного имущества ЗАО «Ипотечный агент АИЖС 2010-1».

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2014 по делу № А53-18080/2013 суд исключил из конкурсной массы должника индивидуального предпринимателя Паустовойт Татьяны Михайловны жилой дом площадью 218,7 кв.м., в том числе, жилой -83,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, д. 31, кадастровый номер 61:44:03 00 00:0000:505/19/А:0/132730, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 751 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31, кадастровый номер 61:44:03 19 48:0018.

Не согласившись с определением суда от 05.11.2014 по делу № А53-18080/2013 Хачатрян Тигран Овсепович обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что удовлетворяя заявленные требования должника, суд первой инстанции не учел тот факт, что должник имеет еще одно жилое помещение пригодное для проживания его и членов его семьи, исключенное из конкурсной массы домовладение по своим объективным характеристикам превышает разумно достаточное для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище должника и членов его семьи.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий должника Мацинина Я.О. указывает, что согласна с Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.11.2014, поскольку выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, просит оставить без изменения определение суда первой инстанции, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» в своем отзыве указывает, что суд верно установил обстоятельства дела, выводы суда обоснованны и переоценки не подлежат, просит оставить без изменения определение суда первой инстанции, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Суд приобщил к материалам дела отзывы конкурсного управляющего должника Мацининой Я.О. и ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»

В судебном заседании лица, участвующие в деле, поддержали правовые позиции по спору.

Судебная коллегия на основании ст. 156 АПК РФ сочла возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.10.2013 в отношении индивидуального предпринимателя Паустовойт Татьяны Михайловны введена процедура наблюдение, временным управляющим утверждена Мацынина Яна Олеговна.

Объявление о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 09.11.2013 № 206.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.03.2014 (резолютивная часть от 25.03.2014) индивидуальный предприниматель Паустовойт Татьяна Михайловна признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мацынина Яна Олеговна.

Сведения об открытии в отношении должника конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» № 68 от 19.04.2014.

В конкурсную массу должника конкурсным управляющим на основании акта приема-передачи имущества от 09.04.2014 года включено, в том числе следующее имущество должника:

- жилой дом, площадью 218,7 кв.м. (сараи 100,8 кв.м.), в том числе жилой 83,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, 23-я линия, д. 31, кадастровый номер 61:44:03 00 00:0000:505/19/А:0/132730;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 751 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31, кадастровый номер 61:44:03 19 48:0018.

- хозяйственное строение или сооружение по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Свердловская 6, кадастровый номер 61:44:0060812:202.

- земельный участок по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Свердловская 6, кадастровый номер 61:44:0031948:18

Паустовойт Т.М. обратилась в суд с заявлением об исключении из конкурсной массы жилого дома и земельного участка расположенного по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31, указывая на то, что данное имущество является единственным местом жительства. Поскольку иных помещений у должника в собственности не имеется, соответственно, данное имущество не подлежит включению в конкурсную массу. Кроме того, как указывает должник, и жилой дом и земельный участок являются предметом ипотеки, в связи с чем, взыскание на него может быть обращено только по требованию залогодержателя, в противном случае его права будут нарушены. Залогодержатель в рамках дела о банкротства должника не обращался с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника, поскольку условия кредитного договора исполняются надлежащим образом.

Согласно статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 202 Закона о банкротстве правила, предусмотренные параграфом 1 главы 10 (банкротство гражданина), применяются к отношениям, связанным с банкротством индивидуального предпринимателя и банкротством крестьянского (фермерского) хозяйства, с учетом особенностей, предусмотренных параграфами 2 и 3 указанной главы.

Статья 24 ГК РФ предусматривает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 25 ГК РФ требования кредиторов индивидуального предпринимателя в случае признания его банкротом удовлетворяются за счет принадлежащего ему имущества в порядке и в очередности, которые предусмотрены законом о несостоятельности (банкротстве).

В силу статьи 205 Закона о банкротстве в конкурсную массу не включается имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством не может быть обращено взыскание. Арбитражный суд вправе по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с гражданским процессуальным законодательством может быть обращено взыскание, которое является неликвидным или доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, не может превышать сто минимальных размеров оплаты труда, установленных Федеральным законом.

По правилам статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Суд установил, что  10.12.2007 между Паустовойт Т.М. и БАНКОМ ИТБ (ОАО) заключен кредитный договор № 01/42-12-07/61, в соответствии с которым Паустовойт Т.М. предоставлены денежные средства в размере 4 000 000 руб. на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я Линия, д. 31. С момента государственной регистрации права собственности жилой дом с земельным участком находятся в залоге (ипотека в силу закона на основании статьи 64.1. ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В удостоверение прав залогодержателя составлена закладная. С 26.03.2010 и по настоящее время законным владельцем закладной, залогодержателем квартиры и кредитором по кредитному договору является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» на основании договора купли-продажи закладных № 06-10/164 от 22.03.2010 и отметки на закладной, сделанной предыдущим законным владельцем закладной по правилам статьи 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» (залогодержатель) в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) с заявлением о включении в реестр не обращался, поскольку условия кредитного договора исполняются надлежащим образом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии 61 №687805,687806 Паустовойт Т.М. на праве собственности принадлежит: жилой дом, площадью 218,7 кв.м (сарай площадью 100,8 кв.м), в том числе жилой 83,3 кв.м, Литер А, Этажность 1, Подземная этажность 1, адрес (местоположение): Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 23-я линия, дом №31, кадастровый (условный) номер 61:44:03: 00 00:0000:505/19/А:0/132730, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона; а также земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, площадь 751 кв.м, адрес (местоположение) Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 23-я линия, 31, кадастровый (условный) номер 61:44:03 19 48:0018, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

В подтверждение того, что должник и члены его семьи (двое несовершеннолетних детей) совместно проживают в жилом помещении на земельном участке по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31, в материалы дела представлена справка МКУ «Управления благоустройства Пролетарского района» от 03.02.2015 года, копия паспорта должника.

Согласно статье 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Иными словами, факт постоянного проживания Паутовойт Т.М. и ее несовершеннолетних детей Паустовойт Диана Романовна - 2006 года рождения, Паустовойт Дмитрий Романович - 2004 года рождения, по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 23-я линия, 31 , документально подтвержден.

Право собственности и иные имущественные права - в силу статей 7, 15 (часть 2), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2), 46 и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости - подлежат защите на