Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2015 по делу n А32-5357/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

б) документы (акты) о приемке результатов работ;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Истребуемый истцом перечень документации не соответствует пунктам 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491, поэтому исковые требования удовлетворены судом первой инстанции в части соответствия названным Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылка заявителя жалобы на апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам от 09.10.2014 по делу № 33-22091-14 о признании недействительным решения общего собрания собственником помещений многоквартирного жилого дома, отклоняется судом апелляционной инстанции.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По названному определению признано недействительным иное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 167 по ул. Видова в г. Новороссийске, а именно - решение, оформленное протоколом от 02.12.2013.

Довод заявителя жалобы о том, что протоколом от 02.12.2013 (л.д. 167-109) и от 09.12.2013 было оформлено одно и то же решение собственником, признается несостоятельным.

В протоколах указано различное количество лиц, принявших участие в голосовании, различное количество голосов, различное количество вопросов, по которым проведено голосование и приняты решения, различное количество голосов при голосовании.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что основанием для признания общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 02.12.2013, исходя из апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.10.2014, послужило нарушение при подсчете количества голосовавших собственников помещений, отсутствие кворума.

В протоколе от 09.12.2013 указаны иные сведения о количестве голосовавших собственников помещений, к протоколу приложены реестры выдачи бюллетеней для голосования (т. 1 л.д. 26-50).

С учетом изложенного, ходатайство заявителя жалобы об истребовании материалов гражданского дела № 2-973-14, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Заявителем жалобы не представлены доказательства признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 09.12.2013, в установленном законом порядке и не обосновал свое право на оспаривание данных решений в связи с нарушением процедуры проведения собрания.

При таких условиях, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований частично правомерен, возражений относительно перечня документов, подлежащих передаче истцу, заявитель жалобы не приводит, оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Представленные в суд апелляционной инстанции документы об оплате коммунальных услуг ТСЖ "Юпитер" не являются доказательств проведения собрания собственников, оформленного протоколом от 09.12.2013, с нарушением установленной Жилищным кодексом Российской Федерации процедуры и фактически свидетельствуют о том, что ответчиком не переданы истцу документы, необходимые для осуществления функций управляющей организации спорным многоквартирным жилым домом.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.01.2015 по делу № А32-5357/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                             Еремина О.А.

Судьи                                                                                                               Величко М.Г.

                                                                                                                  Чотчаев Б.Т.