Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 по делу n А01-2757/2013. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

01.01.2012 составила 1 391 649 рублей.

Заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, содержит достаточную, достоверную информацию и статистический анализ о стоимости сравнимых и схожих земельных участков. Рыночная стоимость спорного земельного участка определена по состоянию на 01.01.2012, то есть, на дату проведения государственной кадастровой оценки земель. Заключение содержит обоснование выбранного метода, описание объектов-аналогов, корректировки, примененные экспертом, им обоснованы надлежащим образом.

Доказательства, свидетельствующие об иной величине рыночной стоимости земельного участка или недостоверности рыночной стоимости, определенной в заключении эксперта, лицами, участвующими в деле не предсталвно.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что законный интерес лица, обратившегося в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, состоит именно в приведении в соответствие показателей кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка показателям его рыночной стоимости. Наличие такого несоответствия выступает нарушением прав лица как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, размер которого зависит от величины кадастровой стоимости. Судебный порядок рассмотрения споров по определению кадастровой стоимости земельных участков направлен на преодоление неточностей ее определения посредством проверки соответствия кадастровой стоимости действительным показателям рыночной стоимости. Результатом такой проверки будет установление судом в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночной стоимости земельного участка.

Права Беданокова Мурата Хаджумаровича, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровых стоимостей спорного земельного участка их рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровых стоимостях спорном земельном участке.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием нового судебного акта.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в арбитражном суде апелляционной инстанции, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Поскольку в судебном заседании суда апелляционной инстанции  представитель истца указал, что судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела (в том числе расходы по экспертизе) оставляет за собой, постольку расходы с ответчика не взыскиваются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Адыгея  от 08.07.2014 по делу № А01-2757/2013 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Установить по состоянию на 01.01.2012 кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером № 01:01:3601000:444, площадью 66 269 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст. Дондуковская, ул. Ленина, 292 в размере рыночной стоимости  1 391 649 руб.

Перечислить с депозитного счета Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда АНО «Центр судебных экспертиз и оценки ( ИНН 2310144380,) 40 000 (сорок тысяч) рублей за проведении экспертизы по делу № А01-2757/2013.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

Т.Р. Фахретдинов