Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2015 по делу n А32-5369/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

Росреестра по Краснодарскому краю его положением предоставлены следующие полномочия в области земельных отношений: ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, контроль за проведением землеустройства, государственный земельный контроль, проведение государственной экспертизы землеустроительной документации.

            Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что сведения Кубанского бассейнового водного управления и Управления Росреестра по Краснодарскому краю о том, что земельный участок с кадастровым номером 23:25:1001000:576 сформирован и поставлен на кадастровый учет в пределах границ водного объекта - лимана Драный, достоверными, поскольку они сообщены органами, компетентными в данном вопросе в силу предоставленных им полномочий и, соответственно, технического и кадрового обеспечения уставной деятельности. То обстоятельство, что участок имеет на дату рассмотрения дела категорию «земли сельскохозяйственного назначения» не имеет существенного значения, так как эта категория установлена муниципалитетом произвольно, в отсутствие оснований, поскольку доказательства иного суду не представлены. Кроме того, как было указано выше, орган местного самоуправления присваивал землям колхоза в соответствующей части категорию – земли водного фонда, что, по мнению суда, соответствует фактическим обстоятельствам.

            Постановление главы Приморско - Ахтарский района от 10.11.2008 №1954 «Об упорядочивании ежегодного отчета о наличии и распределении земель по формам собственности, категориям и пользователям по состоянию на 01.01.2009 по Приморско - Ахтарскому району», которым лиман «Драный» был возвращен в земли сельскохозяйственного назначения, обоснованно не принято судом первой инстанции во внимание, поскольку у администрации отсутствуют полномочия для изменения категории не земельных участков, а природных водных объектов.

            Следовательно, администрация, заключив с обществом договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:25:1001000:576 фактически распорядилась не земельным участком, а частью водного объекта федерального уровня собственности – лимана Драного.

            Действующим законодательством не предусмотрена возможность передачи в аренду земельного участка под водным объектом отдельно от самого водного объекта, поэтому суд первой инстанции правомерно квалифицировал оспариваемый договор аренды как ничтожную сделку.

            Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.12.2014 по делу А32-11512/2012.

            Поскольку ответчики не представили доказательств, опровергающих данные выводы, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск прокурора.

            Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

            Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

            Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя жалобы.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

            решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11 августа 2014 по делу № А32-5369/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         Н.В. Ковалева

Судьи                                                                                                          Ю.И. Баранова

                                                                                                                      М.Г. Величко