Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2015 по делу n А53-7985/2014. Изменить решение (ст.269 АПК)

№ 52 от 10.1.2014, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что оно в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и стандартам и правилам оценочной деятельности. Основания сомневаться в этом у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

По смыслу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (Постановление Президиума ВАС РФ № 913/11 от 28.06.2011).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что законный интерес лица, обратившегося в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, состоит именно в приведении в соответствие показателей кадастровой стоимости принадлежащего ему земельного участка показателям его рыночной стоимости. Наличие такого несоответствия выступает нарушением прав лица как собственника земельного участка и плательщика земельного налога, размер которого зависит от величины кадастровой стоимости. Судебный порядок рассмотрения споров по определению кадастровой стоимости земельных участков направлен на преодоление неточностей ее определения посредством проверки соответствия кадастровой стоимости действительным показателям рыночной стоимости. Результатом такой проверки будет установление судом в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации рыночной стоимости земельного участка.

Учитывая, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050817:3, указанная в экспертном заключении № 52 от 10.1.2014 значительно выше кадастровой стоимости, определенной в экспертном заключении № 91 от 17.06.2014 - 2868 525 рублей, соответственно решение суда подлежит изменить.

В счет оплаты стоимости судебной экспертизы, на основании ч.1 ст. 108 АПК РФ и п.22 постановления Пленума, предварительная сумма вознаграждения за проведение экспертизы в размере 20 000 руб. внесена Правительством РО на депозитный счёт апелляционного суда (платежное поручение № 660743 от 26.09.2014).

Судебные расходы, связанные с оплатой за э производство экспертизы, относятся на индивидуального предпринимателя в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.06.2014 по делу № А53-7985/2014  изменить.

Изложить резолютивную часть решения от 30.06.2014 г. по делу № А53-7985/2014 в следующей редакции:

«установить по состоянию на 01.01.2007 г. кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050817:3, площадью 1425 кв.м., расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 172а, равной его рыночной стоимости в размере 6 198 750  рублей.»

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бабаяна Норайра Шамшадовича ( ОГРНИП 314619409300095, ИНН 616507698763) в пользу Правительства Ростовской области 20 000 руб. (двадцать тысяч рублей ) за производство экспертизы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             Н.Н. Мисник

Т.Р. Фахретдинов