Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2015 по делу n А32-43097/2013. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации города Сочи направлены в адрес ЖСК письма с указанием на недопустимость продления действия разрешения на строительство, со ссылкой на Закон №310-ФЗ – л.д.42, 44.

Таким образом, с даты заключения соглашения от 06.03.2013 разрешение на строительство, дающее право ответчику продолжать работы, не выдавалось. Обязательства администрации, предусмотренные пунктом 2.2.1 соглашения, а именно выдача разрешения на строительство, в установленный срок не исполнены.

При этом зависящие от ЖСК меры ответчиком были приняты: установлен баннер на фасад здания на основании согласованного эскизного предложения, проведены работы по ночной подсветке здания, ограждение декорировано баннером, проведена уборка территории – информационная справка  Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации города Сочи от 21.01.2014, л.д. 38.

С учётом норм статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации о встречном исполнении обязательств в результате неисполнения истцом обязательств по предоставлению разрешения на строительство, при отсутствии такого разрешения у ответчика, отсутствовали правовые основания для продолжения выполнения работ на объекте, следовательно, иск о взыскании неустойки за просрочку выполнения работ не обоснован.

Кроме того, сведения о стандартах, предъявляемых к внешнему виду благоустройства, в Правилах землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных Решением Городского собрания Сочи от 29.12.2009 №202, не содержатся.

Акт осмотра объекта составлен и подписан истцом в одностороннем порядке, доказательства извещения ответчика о том, что в указанные в акте дату и время состоится обследование, в материалы дела не представлены.

На основании вышеизложенного верен вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы жалобы администрации дублируют доводы иска, котором дана верная оценка в решении суд первой инстанции.

Таким образом, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение. Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене либо изменению решения суда первой инстанции. Суд правильно определил спорные правоотношения сторон и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела. Выводы суда основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом судебном акте и которым дана оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный  суд

постановил:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 18.11.2014 по делу №А32-43097/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина