Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2014 по делу n А32-30801/2011. Оставить без изменения определение первой инстанции: а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: [phone], факс: [phone]

E-mail: [email protected], Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

город Ростов-на-Дону                                                         дело № А32-30801/2011

15 декабря 2014 года                                                                         15АП-20761/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Д.В. Николаева, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

О.У. Арояном,

при участии:

конкурсного кредитора Поляковой Т.И. лично, по паспорту,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "Тираспольская 1" (ИНН 2301075187)

на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2014 по делу № А32-30801/2011

о принятии обеспечительных мер по заявлению конкурсного управляющего ТСЖ «Парус» Сергиенко Руслана Ивановича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ «Парус», принятое в составе судьи Хитенковой Е.М.

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ТСЖ «Парус» (далее – должник) конкурсный управляющий должника Сергиенко Р.И. обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на нижеперечисленные жилые помещения, запрета Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю производить государственную регистрацию сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения жилых помещений, запрета ЖСК «Тираспольская 1» (ИНН 2301075187) и иным лицам осуществлять перепланировку, реконструкцию, проведение строительных, монтажных и иных работ, в том числе направленных на изменение размера площади жилых помещений, расположенных по адресу: г. Анапа, пер. Тираспольский, 1:

1. двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже, общей площадью 75 кв. м.,

2. однокомнатной квартиры, расположенной на четвёртом этаже, общей площадью 53, 16 кв. м.,

3. двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 76 кв. м., с учетом 1/2 доли лоджии

4. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии,

5. однокомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1 /2 площади лоджии, 1 /3 площади балкона,

6. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом '/2 доли лоджии

7. двухкомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 70 кв. м.

8. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 45 кв. м.

9. однокомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м.

10. двухкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 67, 45 кв. м.

11. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м.

12. двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 63, 4 кв. м.

13. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии, 1/3 площади балкона,

14. однокомнатной квартиры, расположенной на одиннадцатом этаже, общей площадью 55 кв. м.,

15. трехкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 110, 45 кв. м.,

16. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 57 кв. м.,

17. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 55 кв. м.

18. двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 80 кв. м.,

19. двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 72,3 кв.м.,

20. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 54,85 кв. м.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2014 по делу № А32-30801/2011 ходатайство конкурсного управляющего ТСЖ «Парус» Сергиенко Руслана Ивановича о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на нижеперечисленные жилые помещения, запрета Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю производить государственную регистрацию сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения жилых помещений, запрета ЖСК «Тираспольская, 1» и иным лицам осуществлять перепланировку, реконструкцию, проведение строительных, монтажных и иных работ, в том числе направленных на изменение размера площади жилых помещений, расположенных по адресу: г. Анапа, пер. Тираспольский, 1:

1. двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже, общей площадью 75 кв. м.,

2. однокомнатной квартиры, расположенной на четвёртом этаже, общей площадью 53, 16 кв. м.,

3. двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 76 кв. м., с учетом 1/2 доли лоджии

4. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии,

5. однокомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1 /2 площади лоджии, 1 /3 площади балкона,

6. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом '/2 доли лоджии

7. двухкомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 70 кв. м.

8. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 45 кв. м.

9. однокомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м.

10. двухкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 67, 45 кв. м.

11. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м.

12. двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 63, 4 кв. м.

13. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии, 1/3 площади балкона,

14. однокомнатной квартиры, расположенной на одиннадцатом этаже, общей площадью 55 кв. м.,

15. трехкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 110, 45 кв. м.,

16. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 57 кв. м.,

17. однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 55 кв. м.

18. двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 80 кв. м.,

19. двухкомнатной квартиры, расположенной на восьмом этаже, общей площадью 72,3 кв.м.,

20. однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 54,85 кв. м.

Не согласившись с определением суда от 16.10.2014 по делу № А32-30801/2011 ЖСК "Тираспольская 1" обратился в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что непринятие обеспечительных мер не может затруднить исполнения судебного акта, поскольку в деле нет спора о праве на объекты, в отношении которых приняты меры (квартиры). Определение неисполнимо, поскольку конкретные номера и площадь объектов незавершенного строительства не определены. ЖСК "Тираспольская1" выполнило перед участниками долевого строительства обязательства, не исполненные ТСЖ «Парус», и оснований для удовлетворения требований конкурсного управляющего не имелось, поскольку последним выбран неправильный способ защиты. Принятые меры затронут интересы собственников арестованного имущества, и необходимость принятия мер не доказана.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.10.2014 по делу № А32-30801/2011 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представители ЖСК "Тираспольская 1" и ТСЖ «Парус» не явились.

От конкурсного управляющего ТСЖ «Парус» Сергиенко Р.И. через канцелярию поступил отзыв с возражениями на апелляционную жалобу.

От ЖСК "Тираспольская 1" через канцелярию поступили дополнения к апелляционной жалобе и ходатайство о рассмотрении жалобы в ее отсутствие.

Дополнения приобщены судом к материалам дела, ходатайство удовлетворено.

Конкурсный кредитор Полякова Т.И. поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просила определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Пояснила, что в настоящее время ЖСК "Тираспольская 1" планирует продать спорный дом, что приведет к еще большей затруднительности восстановления нарушенных прав кредиторов ТСЖ «Парус».

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующего в деле лица, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.07.2012 ТСЖ «Парус» признано банкротом, открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим утвержден Сергиенко Руслан Иванович, участник НП «Саморегулируемая межрегиональная общественная организация «Ассоциация антикризисных управляющих».

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011 /14/568-Б-2УТ-27 требования Полевой Л.А. включены в реестр требований кредиторов ТСЖ «Парус» о передаче жилых помещений (ОГРН 1102301002572) в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже, общей площадью 75 кв. м., в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011 /14/568-Б-1УТ-27 требования Негинского И.С. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвёртом этаже, общей площадью 53, 16 кв. м., в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011 /14/568-Б-6УТ-27 требования Кужим А.С. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 76 кв. м., с учетом 1/2 доли лоджии в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011/14/568-Б-10УТ-27 требования Хорева Ю.А. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии, однокомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии, 1/3 площади балкона, в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу № А-32-30801/2011/14/568-Б-7УТ-27 требования Демешко М.Д. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 51, 5 кв. м., с учетом 1/2 доли лоджии, в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30:05.2012г. по делу №А-32-30801/2011 /14/568-Б-4УТ-27 требования Хващевского А.А. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на шестом этаже, общей площадью 70 кв. м., в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу № А-32-30801/2011/14/568-Б-9УТ-27 требования Скалько Н.В. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 45 кв. м. в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011 /14/568-Б-8УТ-27 требования Скалько Б.А. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м. в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011/14/568-Б-11УТ-27 требования Олейник Г.Н. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 67, 45 кв. м., в виде однокомнатной квартиры, расположенной на четвертом этаже, общей площадью 47, 05 кв. м., в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011/14/568-Б-12УТ-27 требования Поляковой Т.И. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде двухкомнатной квартиры, расположенной на седьмом этаже, общей площадью 63, 4 кв. м. в жилом многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, 1.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 31.05.2012г. по делу №А-32-30801/2011/14/568-Б-5УТ-27 требования Дружинина СП. включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ТСЖ «Парус» (ОГРН 1102301002572) в виде однокомнатной квартиры, расположенной на десятом этаже, общей площадью 54, 82 кв. м., с учетом 1/2 площади лоджии, 1/3 площади