Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2014 по делу n А53-11281/2014. Оставить без изменения решение, а апелляционную жалобу - без удовлетворения (п.1 ст.269 АПК)

ул. Строительная, 4.

Между тем по договору купли-продажи от 29.05.2006 в хозяйственное ведение покупателя переданы эстакады, литеры Б и Г, по адресу: Ростовская область, Кашарский район, с. Кашары, ул. Строительная, 4а.

Таким образом, в связи с указанием различного адреса объектов невозможно идентифицировать объекты, поименованные в заявлении, с объектами, указанными в передаточном акте от 27.12.2004 (т. 1, л.д. 28).

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в договоре купли-продажи имеются ссылки на иные документы, на основании которых спорное имущество было ему передано, из которых можно определенно установить и идентифицировать объекты недвижимого имущества, а также ссылка на справку об уточнении адреса объектов недвижимого имущества, представленных на регистрацию, не принимаются судом апелляционной инстанции.

Как следует из договора купли-продажи от 29.05.2006 спорные объекты недвижимого имущества расположены на земельных участках общей площадью 1300 кв. м, предоставленных продавцу на основании решения сельской администрации Кашарского района Ростовской области от 19.10.1992 № 58. В пункте 2 договора купли-продажи описано местоположение продаваемых объектов с учетом разделения земельного участка площадью 1300 кв. м на два земельных участка: земельный участок площадью 806 кв. м по адресу Строительная, 4, и земельный участок площадью 494 кв. м по адресу Строительная 4а.

Вновь образованные земельные участки, как указывает заявитель, поставлены на кадастровый учет 28.03.2006.

Однако соответствующие документы, подтверждающие факт раздела земельного участка общей площадью 1300 кв. м по адресу Строительная, 4, а также документы кадастрового учета в отношении вновь образованных земельных участков по адресам Строительная, 4 и Строительная 4а, в дело не представлены.

Доказательства, подтверждающие изменение адреса объектов, представленных на регистрацию, также не представлены. Справка об уточнении адреса месторасположения объектов - эстакады, литеры Б и Г, получены от администрации Кашарского района Ростовской области только 15.08.2014 после вынесения решения судом первой инстанции. Доказательства невозможности представления всех вышеназванных доказательств, свидетельствующих о том, что указанные объекты по адресу Строительная, 4а, ранее находились по адресу Строительная, 4, и данные изменения связаны с разделом земельного участка на два самостоятельных с присвоением различных адресов, заявителем не представлены.

Согласно части 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого решения и удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 30.07.2014 по делу № А53-11281/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               С.С. Филимонова

Судьи                                                                                             Н.Н. Смотрова

Г.А. Сурмалян