Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2014 по делу n А53-8261/2014. Отменить решение, Принять новый судебный акт (п.2 ст.269 АПК)

целое, их считают отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и пр.) являются самостоятельными объектами.

Как следует из представленных документов (проекта, фотоматериала) часть спорного здания поликлиники примыкает к жилому дому.

Таким образом, анализ представленных ответчиком доказательств показывает, что спорные нежилые помещения стоматологической поликлиники проектировались по индивидуальному проекту: с самостоятельными коммуникациями, с входом, изолированным от жилого дома. Цель создания объекта- оказание стоматологических услуг населению. Следовательно, спорные помещения являются самостоятельными объектами гражданских прав с правовым режимом, отличным от правового режима общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания неосновательного обогащения в пользу управляющей компании не имеется.

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.06.2014 надлежит отменить, в иске ООО «Управляющая компания ЖКХ «Пульс»  отказать.

Расходы по уплате госпошлины, уплаченной ООО «Гранти» при подаче апелляционной жалобы подлежат взысканию с ООО «Управляющая компания ЖКХ «Пульс» в пользу ответчика на основании пункта 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 19.06.2014 по делу № А53-8261/2014 отменить.

В иске обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Пульс» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Пульс» в пользу общества с ограниченной ответственностью хозрасчетный стоматологический центр «Гранти» 2000руб. за подачу апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

                                                                                                        Н.Н. Мисник