Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2009 по делу n А32-5339/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

квартальной арендной платы. На момент обращения с иском размер ежемесячной арендной платы составил 7475 руб. (постановление главы администрации г.Новороссийска от 27.04.2007 № 1170), следовательно, сумма штрафа за несоблюдение ответчиком условий договора составляет 22425 руб.

В пункте 7.2. договора аренды от 22.11.2005 №1640 стороны установили, что  невнесение арендатором арендной платы в установленный срок и по требованию арендодателя (пункты 3.2, 3.17 договора) является основанием для досрочного расторжения договора.

Поскольку претензия истца № 6-1.11/4939 от 23.08.2006 свидетельствует о соблюдении МУ «Комитет по учету и управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации г. Новороссийска» требований части 3 статьи 619 и части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалами дела подтверждается и не отрицается ответчиком наличие задолженности более чем за 2 месяца подряд, суд первой обосновано взыскал с ответчика 77568 руб., штраф в сумме 22425 руб. и удовлетворил требования о расторжении договора аренды от 22.11.2005 №1640.

Прекращение договора аренды в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет обязанность арендатора возвратить полученное по договору имущество, в связи с чем, требования истца об освобождении спорного помещения также подлежат удовлетворению.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 24.06.2008 по делу № А32-5339/2008-35/121 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                          В.В. Галов

                                                                                                                      О.Х. Тимченко