Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2009 по делу n А32-11415/2006. Отменить определение первой инстанции полностью или в части, Разрешить вопрос по существу (ст.272 АПК РФ)

недвижимое имущество (т.2, л.д.38).

На основании данного определения был выдан исполнительный лист – т.2, л.д.41-54, т.3 100-112.

К материалам дела также приобщено постановление об окончании исполнительного производства от 06.05.2005г., которым констатировано окончание исполнительного производства, возбужденного по данному исполнительному листу, в связи с фактическим исполнением.

Принимая постановление от 10 октября 2006г. № Ф08-4315/06, окружной суд не мог не учитывать, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2006г. по делу №А56-32759/2004 определение об утверждении мирового соглашения было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (т.7, л.д.95).

В то же время, постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 8 июня 2007г. решение арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2006г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А56-32759/2004 отменены, в удовлетворении заявления Аквапарка о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от 30 августа 2004г. отказано (том 9, л.д.63).

Таким образом, следует полагать действующим судебный акт, которым утверждено мировое соглашение о расторжении трех оспариваемых в рамках настоящего дела сделок.

При изложенных обстоятельствах нахождение имущественного комплекса в сфере хозяйственного господства ООО “Форвард” противоречит самой идее и функциональной направленности обеспечительных мер:

- секвестр в этом виде более не обеспечивает исполнимость судебного акта, поскольку в случае удовлетворения исковых требований имущественный комплекс должен быть передан именно Универсалюгсервису;

- секвестр в этом виде нарушат баланс интересов сторон.

Исходя из утвержденного судом мирового соглашения единственным лицом, которое подтверждает свой статус законного владельца в рамках данного дела, является ООО «Универсалюгсервис». Это именно то лицо, передачи которому объектов добивается истец.

Апелляционный суд полагает необходимым учитывать, что мера была принята в 2006г. Оцениваемая в настоящий момент, с учетом двухлетнего срока своего действия, в связи с затянувшимся спором, приостановлением производства по делу до рассмотрения иного дела, она привела к тому, что в течение длительного периода имущественный комплекс находится во владении лица, которое никогда не являлось его законным владельцем. Причем речь идет о доходном имуществе, которое в течение данного периода из эксплуатации не выбывало. Активная эксплуатация данного имущественного комплекса является общеизвестным фактом, информация размещена в сети Интернет. ООО “Форвард” не отрицает передачу имущества иным лицам, в судебном заседании представитель уточнил, что имущество передано по договору безвозмездного пользования.

Факт передачи имущества аквапарка в безвозмездное пользование третьим лицам (ООО «Вектор», ООО «Бирюза», ИП Афанасенко)  получил отражение в акте от 14 октября 2008г., составленном сотрудниками  ОБЭП УВД по г.Туапсе.

Обеспечительные меры, имея предназначение к стабилизации ситуации по делам рассматриваемой категории, не призваны лишить лицо, которое следует, пока не доказано иное, полагать законным владельцем, возможности владеть имуществом.

Поэтому обеспечительные меры в виде передачи имущества аквапарка, в отношении которого были заключены три договора купли-продажи от  26.05.2003г., на хранение ЗАО «Форвард» следует отменить.

Поскольку имущество требует обеспечения его сохранности, следует удовлетворить ходатайство ООО “Универсалюгсервис” о передаче имущества на ответственное хранение данному лицу. В соответствии с п.4 ст.926 ГК РФ установить, что хранитель осуществляет хранение в порядке секвестра безвозмездно.

Введение в отношении ООО “Унверсалюгсервис” процедур банкротства передаче имущества аквапарка на хранение данному лицу в порядке секвестра не препятствует.

Во-первых, законодательство не связывает с введением процедур банкротства изъятия из хозяйственной сферы лица имущества, даже если речь идет о публично значимых объектах (водоканал, и т.п.).

Во-вторых, передача имущества ООО “Унверсалюгсервис” соответствует интересам истца (судя из предмета иска) и не нарушает интересов второго ответчика (исходя из условий подписанного им мирового соглашения).

Наличие мирового соглашения, с учетом постановления ФАС СЗО по делу  №А56-32759/2004, позволяет истцу быстро и эффективно добиться того результата, который он преследовал настоящим иском.

Если же истца интересует исключительно владение на основании секвестра и возможность эксплуатировать имущественный комплекс либо передавать его третьим лицам, то такой интерес не заслуживает защиты.

Что касается договора от 28.04.2003г., по нему был передан объект – нежилое здание (пивоварня с пивбаром), лит А, а, а1, а2, расположенное по адресу Краснодарский край, Туапсинский район, с.Небуг, ул.Центральная б.н – том 1, л.д.110, т.2, л.д.142. Этот объект также передан на ответственное хранение ЗАО «Форвард» (т.5, л.д.79) и его правовая судьба, равно как и судьба договора между ответчиками в отношении этого объекта, ответчиками не определена, в связи с чем основания для его изъятия из ответственного хранения ЗАО «Форвард» (его правопреемника) отсутствуют.

Видимым для всех третьих лиц собственником в силу наличия записей в реестре является ЗАО «Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин», вследствие чего сохраняется возможность внесения изменений в реестр, которые затруднят исполнение судебного акта в случае удовлетворения иска.

Поэтому иные обеспечительные меры, принятые определением суда от 27 апреля 2006г., а именно наложение ареста на недвижимое имущество, запрет ответчику ЗАО «Парк культуры и отдыха Аквапарк Дельфин» совершать в любой форме сделки, влекущие отчуждение движимого и недвижимого имущества, являющегося предметом спора, запрет Отделу по Туапсинскому району и г. Туапсе ГУ ФРС по Краснодарскому краю ФРС РФ производить регистрацию отчуждения недвижимого имущества подлежат оставлению без изменения, как соответствующие предмету спора. Спор не рассмотрен, истец не определился с судьбой иска,  поэтому оснований для отмены данных мер не имеется. Сохранение данных мер препятствует возможности дальнейшего отчуждения спорного имущества.

Положения ст.126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» данного обстоятельства в связи с применением  к Универсалюгсервису процедур банкротства не меняют, поскольку в настоящее в реестре в качестве собственника обозначен Аквапарк.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Определение арбитражного суда Краснодарского края от 27.05.2008 года по делу № А32-11415/2006-47/184 в части отказа в отмене обеспечительной меры в виде передачи имущества, расположенного на территории аквапарка «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг на ответственное хранение ЗАО «Форвард» (правопредшественник ООО «Форвард») и отказа в принятии обеспечительной меры в виде передачи имущественного комплекса аквапарка на ответственное хранение ООО «Универсалюгсервис» (конкурсный управляющий К.А. Колосков)  отменить.

Обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда Краснодарского края от 27.04.2006 года по делу № А32-11415/2006-47/184 в виде передачи имущества, расположенного на территории аквапарка «Дельфин» по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг, на ответственное хранение ЗАО «Форвард» (правопредшественник ООО «Форвард»), за исключением нежилого здания пивоварни с пивбаром  лит. A, al, а2, кадастровый номер 23:33:0:1:202-276 отменить.

Передать имущество, расположенное на территории аквапарка “Дельфин” по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, пос. Небуг, а именно:

сооружение (бассейн «Жемчужина») из бетонной плитки, лит. Щ, глубина 1,35 м., площадь застройки 141 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-114;

сооружение (бассейн сборный «Лагуна», бассейн с речкой «Быстрая река»), из бетон, глазур. плитки, лит. Ч, глубина 1,3 м., объем 1302 куб.м., площадь застройки 1002 кв.м.; Кадастровый номер (или условный) номер 23:33:0:6.2003-113;

сооружение (водная горка «Вираж»), лит. Ю в составе: водная горка на металлическом каркасе, желоб - пластик, L=83,8 м., ш=1,16 м., площадь застройки 97 кв.м., лестница металлическая, _L=6,0 м., ш=2,0 м., площадь застройки 12 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-165;

сооружение (водная горка красная «Марафон»), лит. Я, на 6-ти железобетонных столбах в составе: горка водная на металлическом каркасе с пластиковым желобом, 1,=72,8 м., ш=1,16 м., площадь застройки 84 кв.м.; лестница металлическая, L=10,0 м., ш=2,0 м., площадь застройки 20 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-118;

сооружение (водная горка красная «Старт»), лит. Э, на 8-ми железобетонных столбах в составе: горка водная на металлическом каркасе с пластиковым желобом, L=36,0 м., ш=1,16 м., площадь застройки 51 кв.м.; лестница металлическая L=4,6 м., ш=2,0 м., площадь застройки 9.2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-132;

сооружение (водные детские горки «Чук и Гек»), лит. 60, 61, около детского бассейна, лит. X, из пластика на 4-х железобетонных столбах каждая, h=1,5 м., L=14,2 м., площадью 13,5 кв.м. каждая; Кадастровый (или условный) номер 23:33.0:6.2003-167;

сооружение (горка «Тройка»), лит. Е, в составе: водная горка, материал бетонный барьер с резиновым покрытием, L=35,05 м., ш=6,0 м., площадь 210 кв.м.; лестницы и площадки из бетона, площадь 110,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-121;

сооружение (горка «Домик» в детском бассейне «Избушка»), лит. 63, металлическая, фундамент - металлические столбы и железобетонная плита, высота 1,6 м., площадь застройки 3,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-147;

сооружение (горка желтая «Дракон»), лит. 51, из стекловолокна на 8-ми железобетонных столбах, высота 5,8 м., площадь 58,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-130;

сооружение (горка желтая БОУ цилиндр «Улитка»), лит. 52, из стекловолокна на 7-ми железобетонных опорах, высота 5,8 м., площадь 144.0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-142;

сооружение (горка красная «Камикадзе»), лит. 50, из стекловолокна на 8-ми железобетонных столбах, высота 11,8 м., площадь 71,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-143;

сооружение (горка синяя «Анаконда»), лит 65, из стекловолокна на 11-ти железобетонных столбах, высота 8,8 м., площадь 130,0 кв.м.; Кадстровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-126;

сооружение (детский бассейн «Сказка») из бетон, глазур. плитки, лит. X, глубина 0,6 м., объем 236 куб.м., площадь застройки 393 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-112;

сооружение («Детский замок») в составе: фонтан лит. 49, бетонный, диаметр 1,65 м., площадь застройки 2,0 кв.м., детский замок лит. 75, бетонный, площадь застройки 34,1 кв.м.; 2 лавочки, лит. 76-77, бетонные, диаметром 2,72 м., площадь застройки 5,8 кв.м. каждая; газон лит. 78; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-157;

нежилое здание (административное), лит. Al, А1-1, общеполезная площадь 380,6 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:5.2003-82;

нежилое здание (административное), лит. Д, д, общая площадь 54,8 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-124

нежилое здание (вольер для птиц и животных), лит. К, общая площадь 222,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-120;

нежилое здание (вспомогательное «Теремок»), лит. Л, общая площадь 84,2 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-122:

нежилое здание (гараж «техническое»), лит. II, общая площадь 67,1 кв.м., Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-145:

нежилое здание (игровой павильон «Околица»), лит. Ц, общая площадь 77,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-119:

нежилое здание (насосная), лит. Е, общая площадь 146,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-137;

нежилое здание (насосная), лит. З, общая площадь 40,8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-134;

нежилое здание (насосная), лит. Н. общая площадь 48.8 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-131;

нежилое здание (охранная), лит. Ф, общая площадь 7,7 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-139:

нежилое здание (раздевалка), лит. А, общая площадь 108,9 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-150;

нежилое здание (раздевалка), лит. Б, общая площадь 103,0 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-127:

нежилое здание (склад), лит. Г'. общая площадь 128,9 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-159;

нежилое здание (склад), лит. О, общая площадь 263,1 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-117:

нежилое здание (столярка), лит. М, общая площадь 34.6 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-148:

нежилое здание (хозблок), лит. В, в, в1. общая площадь 104,3 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-172:

нежилое здание (центральная касса), лит. Ж, общая площадь 13,4 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-170;

нежилое здание (электроподстанця) лит. Р., общая площадь 47,5 кв.м.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-140;

сооружение (водопад декоративный «Капель») находится около шатра «Зкзотик». лит. ГЗ в составе: подпорная стена, лит. 55, бетонная, h=3.0 м., ш= 0,25 м., объем 7,0 куб.м., площадь застройки 2,4 кв.м.; подпорная стена, лит; 56, бетонная, h=3,7 м., ш=0,25 м., объем 7,7 куб.м., площадь застройки 2,1 кв.м.; подпорная стена, лит. 57, бетонная, h=2,5 м., ш=0,25 м., объем 5,1 куб.м., площадь застройки 2,0 кв.м.: Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-154;

водопровод питьевой воды из стальных труб протяженностью 358 п.м., количество смотровых колодцев - 10 шт., водоразборных колонок - 10 шт., водопроводных вводов - 10шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-171;

водопровод технической воды протяженностью распределительной сети из стальных труб 528 п.м., кол-во смотровых колодцев - 10 шт., водоразборных колонок 10 шт., водопроводных вводов - 10 шт.; Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-136;

сооружение (водяная дискотека «Арена»), лит. Б1, у административного здания лит. А1 в составе: водяная дискотека из бетонных плиток, диаметр 18,0 м.. площадь застройки 236 кв.м.; трибуны бетонные, площадь застройки 94,5 кв.м.: Кадастровый (или условный) номер 23:33:0:6.2003-115;

сооружение (главный шатер), лит. III, на