Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2009 по делу n А32-17817/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

что оно было лишено возможности подать дополнительные документы. Согласно пункту 10 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 года № 343, в книгу учета входящих документов также производится запись по дополнительным документам, представляемым заявителем, в том числе с целью устранения причин, приведших к приостановлению государственной регистрации прав. Доказательств того, что дополнительные материалы были сданы специалисту, ведущему прием документов, заявитель не предоставил. В постановлении Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 июля 2008 года № Ф08-3809/2008 сделан вывод: «Довод регистрационной службы о том, что представление дополнительных документов на государственную регистрацию права на недвижимое имущество возможно только при условии личного обращения уполномоченного лица в регистрирующий орган, при условии внесения сведений о соответствующих документах в книгу учета входящих документов и выдачи расписки в получении документов на государственную регистрацию, является обоснованным». При таких обстоятельствах апелляционный суд следует толкованию нормы, данному кассационным судом.

Таким образом, государственный регистратор не располагал на день принятия решения об отказе в государственной регистрации дополнительными материалами, которые впоследствии были представлены в арбитражный суд.

Вывод арбитражного суда о том, что обстоятельства, указанные регистратором в качестве оснований для государственной регистрации, на момент отказа в государственной регистрации фактически отсутствовали, в связи с чем оснований для отказа в государственной регистрации не имелось, неверен.

Поскольку государственный регистратор на день принятия решения об отказе в государственной регистрации располагал только теми документами, которые ему были представлены 29 января 2008 года, его действия соответствовали нормам Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То обстоятельство, что ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг» не проявило должной заботливости для предоставления новых документов государственному регистратору, не может служить основанием для оценки действий регистратора как незаконных.

Заявитель не лишен возможности реализовать свои законные интересы, вновь обратившись с заявлением о государственной регистрации договора аренды с изменениями, внесенными по дополнительному соглашению от 23 июня 2008 года, с приложением надлежащих документов.

Поскольку выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также в связи с неправильным применением материального закона (неправильное истолкование закона), решение арбитражного суда подлежит отмене ( п.3 части 1, пункт 3 части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) с вынесением нового решения об отказе в иске.

Доводы отзыва на апелляционную жалобу повторяют выводы решения суда первой инстанции и отклоняются апелляционным судом по указанным выше основаниям ввиду неправильного толкования материального закона.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы подлежат взысканию с ООО «Творческое объединение «Галерея-Юг» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 6 ноября 2008 года по делу А-32-17817/2008-39/292 отменить и принять новый судебный акт.

Обществу с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг» в удовлетворении заявления к Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора аренды и об обязании зарегистрировать договор аренды – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Творческое объединение «Галерея-Юг» в пользу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в возмещение судебных расходов 1000 (одну тысячу) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                            В.В. Галов

Судьи                                                                                             М.В. Ильина

О.Г. Ломидзе