Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2009 по делу n А32-3604/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

является и довод о том, что письмо с уведомлением должен подписать только лично глава города Краснодара, а не его заместитель. Действующее законодательство порядок подписания подобного рода уведомлений не регламентирует. Заместитель главы города действовал в пределах служебной компетенции, определенной главой города. Доказательств того, что волеизъявление, выраженное в письме, подписанном заместителем главы города, противоречит воле главы города, не представлено. Не противоречит закону ситуация, когда устное волеизъявление главы города оформляется в виде письма от имени Администрации, подписанного заместителем главы города.

В отношении второго заявленного требования - об аннулировании записи в Едином государственном реестре о регистрации права аренды на земельный участок- в удовлетворении иска арбитражным судом первой инстанции отказано правильно. Предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ  оснований для аннулирования записи не имеется. Государственная регистрация аренды как обременения произведена путем регистрации договора аренды согласно ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Внесение записи о прекращении аренды осуществляется не путем аннулирования ранее произведенной записи, а путем погашения ранее внесенной регистрационной записи, осуществляемой на основании заявления ( пункты 22-23 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2004 года № 135.

При таких обстоятельствах, когда решение суда первой инстанции об освобождении земельного участка вынесено по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для дела, решение суда в этой части подлежит отмене. В иске об освобождении земельного участка с приведением его в первоначальное состояние надлежит отказать, соответственно отказав и во взыскании судебных расходов с Карапеятн Т.Г. в пользу Администрации.  В части отказа в удовлетворении иска об аннулировании записи о регистрации права аренды решение подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23 июня 2008 года по делу А32-3604/2008-39/54 отменить в части,  и Администрации муниципального образования город Краснодар в иске к предпринимателю Карапетян Тамаре Георгиевне об освобождении земельного участка и взыскании с нее судебных расходов  отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                           В.В. Галов

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

М.Н. Малыхина