Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2008 по делу n А32-13836/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

переустройстве мест общего пользования (пункт 3).

Из технического паспорта на реконструированное помещение следует, что общие границы помещения, существовавшего до реконструкции,  не нарушены, реконструкции подвергались только межкомнатные перегородки, имевшиеся в помещении.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что общество не было обязано получать на реконструкцию принадлежащего ему помещения согласия жильцов, право собственности которых не распространяется на непосредственно реконструируемый объект - помещение общества.

Обществом в суд апелляционной инстанции представлено коллективное письмо жителей дома №27 по ул. Братьев Дроздовых в г. Краснодаре, в котором они уведомляют общество об отсутствии претензий к проведенной перепланировке  в помещении парикмахерской, расположенной на первом этаже жилого дома.

По изложенным выше основаниям у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований ОАО «РЖД».

Решение суда первой инстанции подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска ОАО «РЖД».

Расходы по государственной пошлине по делу суд относит на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 22 сентября 2008 года по делу № А32-13836/2008-41/206 отменить, по делу принять новое решение.

Сохранить нежилые помещения лит. А №№1, 7-10 общей площадью 80,1 кв. м., расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. им. Братьев Дроздовых, 27, в перепланированном состоянии.

Считать площади и назначение помещений после проведенной перепланировки следующими: №1 - торговый зал - 64,3 кв. м., №7 – умывальная – 1,4 кв. м., №8 – туалет – 1,4 кв. м., №9 - кладовая – 1,6 кв. м., №10 – подсобное – 11,4 кв. м.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             М.Г. Величко

В.В. Галов