Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2007 по делу n А32-12642/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

с момента государственной регистрации. Однако для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества согласно пунктам 1 и 4   ст.25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ ( в редакции Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 196-ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется представить документы, подтверждающие факт его создания, причем, поскольку земельный участок принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, требуется также представить документы, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.

Таким образом, законом установлены определенные требования для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, лишь при соблюдении которых вещь может считаться созданной для себя с соблюдением требований закона и иных правовых актов ( пункт 1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец же путем предъявления данного иска пытается подменить установленный действующим законодательством административный порядок возникновения права собственности посредством государственной регистрации, предусмотренный в том числе и Градостроительным кодексом Российской Федерации ( глава 6),  и возложить на суд несвойственные ему функции, выходящие за пределы разрешения спора о праве гражданском. По воле законодателя возникновение прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, связано с моментом государственной регистрации соответствующего права ( пункт 2 ст.8, ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому истцу надлежит обратиться с заявлением о государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества в Федеральную регистрационную службу с представлением соответствующих документов. Отказ в государственной регистрации может быть оспорен в суде по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Администрация г.Краснодара и Департамент архитектуры на возведенные объекты не притязают и не требуют признания права муниципальной собственности в отношении указанных объектов.

Как пояснил суду апелляционной инстанции директор ООО «Автобаза № 1 «Югмебельтранс», с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренного ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, автобаза в Администрацию города Краснодара не обращалась.

Таким образом, истец не доказал нарушения или оспаривания его субъективного права Администрацией города Краснодара и Департаментом архитектуры и строительства г.Краснодара.

Поскольку истец не доказал нарушения или оспаривания его субъективного права ответчиками, а также не доказал наличие всех юридических фактов, входящих в основание возникновения права собственности на недвижимое имущество, установленных пунктом 1 ст.218 и ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, в иске ему следует отказать.

В связи с отказом истцу в иске понесенные ответчиком судебные расходы в виде уплаты 1000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы подлежат взысканию с истца в пользу ответчика согласно ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258,269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 08 октября 2007 года отменить.

Обществу с ограниченной ответственностью «Автобаза № 1 «Югмебельтранс» в иске к Администрации муниципального образования город Краснодара, Департаменту архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автобаза № 1 «Югмебельтранс» в пользу Администрации муниципального образования город Краснодар 1000 (одну тысячу) рублей судебных расходов

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия , но может быть обжаловано в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                             В.В.Галов

Судьи                                                            Л.А.Захарова

О.Г.Ломидзе