Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2008 по делу n А53-7598/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2006 по 31.03.2008 из расчета 10,25% ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 102455 руб. в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом надлежащим образом не соблюден установленный статьей 610 досудебный порядок расторжения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, суд первой инстанции правомерно оставил требования истца о расторжении договора аренды от 01.01.2005 № 39 и выселении Минобороны РФ из спорного помещения без рассмотрения, применительно к пункту 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что договор аренды от 01.01.2005 №39 был заключен между Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника Ростовской-на-Дону КЭЧ района Куприянова СВ., действующего на основании доверенности, выданной Министерством обороны РФ от 28.08.2004 №205/6538, которая отменена решением Министра обороны РФ от 25.04.2005 №156/5/1273, и что срок действия договора был установлен на шесть месяцев, который истек, в силу чего обязательства по договору аренды у ответчика не могут возникнуть, судом отклоняются. По смыслу статей 188-189 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена доверенности после заключения договора аренды не прекращает права и обязанности представляемого лица, возникшие по договору, подписанному от его имени уполномоченным лицом. В материалы дела не представлены доказательства расторжения спорного договора аренды в установленном порядке, в том числе возврата истцу арендуемого имущества в порядке статьи 655 по акту приема-передачи. Факт возобновления договора аренды от 01.01.2005 на неопределенный срок в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен вступившими в законную силу преюдициальными для настоящего дела судебными актами по делу № А53-7598/2008-С2-6, в связи с чем, наличие обязанности Минобороны России по внесению арендных платежей за пользование спорным имуществом, в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит доказыванию в рамках настоящего дела.

Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции полно и правильно. Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 28.07.2008 по делу № А53-7598/2008-С2-6 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                          Л.А. Захарова

                                                                                                                      О.Х. Тимченко