Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2008 по делу n А32-1638/2008. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

что общество является недобросовестным землепользователем, в силу чего не могло стать победителем конкурса, как необоснованные и не подтвержденные документально.

В статье 449 ГК РФ в качестве последствий нарушения правил проведения торгов предусмотрено признание недействительными результатов торгов и договора, заключенного с победителем торгов, но не установлена возможность признания в судебном порядке нового победителя торгов и заключения с ним договора аренды. Признание арбитражным судом недействительным открытого конкурса, проведенного с нарушением установленных правил, не означает, что общество должно быть признано его победителем без проведения открытого конкурса, являющегося способом выявления арендатора земельного участка и без соблюдения процедуры определения его победителя, и возникновение у органа местного самоуправления обязанности заключить договор аренды земельного участка.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции правильно отказано обществу в удовлетворении требований в части обязания администрацию заключить договоры аренды на спорные земельные участки.

Статья 449 ГК РФ предусматривает только признание недействительными торгов в случае проведения их с нарушением. Однако, в ГК РФ не закреплены нормы, которые позволяли бы признать победителем проигравшую сторону в случае признания торгов недействительными.

Таким образом, обязание администрацию заключить договоры аренды привело бы к нарушению принципов состязательности и равенства участников конкурса, а кроме того лишило бы права неопределённого круга лиц, желающих участвовать в новых торгах.

При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы общества и отмены решения суда первой инстанции.

Обществу из федерального бюджета подлежит возвращению 1000 рублей, излишне уплаченных в качестве госпошлины за подачу апелляционной жалобе по платёжной квитанции от 16.07.08г. № 799846441 через плательщика Селезнёва В.Н. (т.1, л.д. 143).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Краснодарского края от 16.06.08г. оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Возвратить Селезнёву Владимиру Николаевичу из федерального бюджета 1000 рублей, излишне уплаченных в качестве госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             Н.Н. Смотрова

Судьи                                                                                                           С.И. Золотухина

Т.И. Ткаченко