Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2008 по делу n А53-593/2008. Изменить решение

границ эксплуатационной ответственности передаточным актом.

Согласно приложению № 3 к Положению, в техническую документацию, подлежащую передаче по акту при изменении способа управления многоквартирным домом, включаются, в том числе, паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование.

Кроме того, согласно п. 9.15. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Минэнерго РФ  24.03.2003 г. № 115, для каждого теплового пункта составляется технический паспорт. В соответствии с п. 9.18 Правил, работа теплопотребляющих установок не допускается в случае отсутствия паспортов.

Таким образом, отказ арбитражного суда в удовлетворении требований истца об обязании передать технические паспорта на электрическое и тепловое оборудование не обоснован.

Делая вывод об отсутствии в действующем законодательстве порядка передачи многоквартирного дома в управление товариществу собственников жилья, суд не учел требование пунктов 2 и 8 Положения от 24.03.2003 г., из смысла которых вытекает необходимость составления акта приема-передачи многоквартирного дома.

Кроме того, пункт 1.51 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» устанавливает необходимость составления акта технического состояния жилого дома на момент передачи другому собственнику.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит изменению в силу статьи 270 АПК РФ.

Поскольку апелляционная жалоба удовлетворена, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по жалобе в сумме 1 000 руб. по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относится на ответчиков - МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» и ОАО ПЖКХ «Лидер» - поровну.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 15 мая 2008 г. изменить.

Обязать Муниципальное учреждение «Дирекция Муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» и ОАО предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» в течение одного месяца с момента вступления постановления суда апелляционной инстанции в законную силу  восстановить и передать в распоряжение ТСЖ «Возрождение на Таганрогской» следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 112/1:

1.      Технические паспорта тепловых энергоустановок и тепловых сетей;

2.      Технические паспорта тепловых пунктов;

3.      Технические паспорта основного электрооборудования.

Обязать администрацию Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Муниципальное учреждение «Дирекция Муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» и ОАО предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» осуществить передачу дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 112/1 в управление ТСЖ «Возрождение на Таганрогской» путем составления акта приема-передачи и акта технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 112/1 по ул. Таганрогской.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение на Таганрогской» 500 рублей судебных расходов по апелляционной жалобе.

Взыскать с открытого акционерного общества предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Лидер» в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение на Таганрогской» 500 рублей судебных расходов по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                               Л.А. Захарова

Судьи                                                                                             О.Г. Ломидзе

М.Н. Малыхина