Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 по делу n А32-5326/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

возникновение права собственности Российской Федерации на спорный участок в силу закона.

На момент совершения сделки по передаче в аренду спорного земельного участка действовало постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.1998 г. № 345 «Об утверждении положения об аренде участков лесного фонда», предусматривающее специальный порядок передачи земельного участка в аренду (раздел II), особенности формы и условий договора аренды (раздел III), а также оснований изменения, прекращения договора и ответственности сторон. Указанные особенности сторонами при заключении договора соблюдены не были.

Таким образом, как действовавшее на момент заключения договора законодательство, так и ныне действующий Лесной кодекс Российской Федерации относят земли лесного фонда, на которых расположен спорный земельный участок, к федеральной собственности, в связи с чем у органа государственной власти субъекта федерации – департамента – отсутствовало право распоряжения спорным земельным участком. Приказ от 06.05.2004 № 33-з о прекращении права постоянного бессрочного пользования подсобного хозяйства Абинского краевого лепрозория «Гослепрозорий» Абинского района земельным участком и предоставлении его в аренду ООО Дружба» вынесен департаментом с превышением полномочий.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» земельный участок может относиться лишь к одной из категорий земель, указанных в статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации, поэтому, учитывая проведение кадастрового учета в отношении земельного участка в целом без выделения земель лесного фонда, а также установление специальных правил оборота земель лесного фонда, департамент не является собственником спорного земельного участка, имеющим право распоряжения им, в том числе, заключения соглашения о передаче земельного участка в аренду. Договор аренды, заключенный между сторонами, является ничтожным в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку дело разрешено без учета норм специального законодательства, регулирующего оборот земель, принадлежащих лесному фонду, судебный акт подлежит отмене с вынесением решения об отказе в иске.

Поскольку государственная пошлина была уплачена обществом при подаче апелляционной жалобы (квитанция от 20.06.2008 г.), по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с департамента в пользу общества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29 мая 2008 года по делу № А32-5326/2008-28/105 отменить, по делу принять новое решение.

Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в иске отказать.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Краснодарского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дружба» 1 000 руб. государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Авдонина

Судьи                                                                                             В.В. Галов

И.В. Пономарева