Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.08.2008 по делу n А32-21813/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

не является  собственником  объектов недвижимости по  адресу: г. Новороссийск, ул. Элеваторная, 38, поскольку объекты  проданы гражданину Голубцову  А.Л. по договору купли-продажи   земельного   участка   и   строений    на   нем   от   26.06.2007    г. (том 2 лист дела 27).

Как пояснил в судебном заседании Голубцов А.А., никаких препятствий истцу для прохода-презда  на производственную территорию истца не имеется.   Проход  на  территорию  истца  и ответчика осуществляется беспрепятственно через проходную истца, обслуживаемую его сотрудниками, что подтвердил в судебном заседании представитель истца.

В заключении МУ «Управление Архитектуры и Градостроительства» № 1540/027-15 от 27.05.2003 года;. в    разделе    «Градостроительные    ограничения»    указано,     что     «для     осуществления     проезда     ЗАО «Новороссийский завод цветных металлов» на свою производственную территорию, установить частый сервитут - руководству  ООО  «Продтерминал»  обеспечить  беспрепятственный   проход, проезд  через территорию ООО «Продтерминал»( том дела 3 лист дела 33).

Истец не представил доказательств  обращения к ответчику - ООО «Продтерминал»-в период владения земельным участком на правах аренды и собственности об установлении частного сервитута  в его пользу. Поскольку истец не обращался к ООО «Продтерминал» с предложением об установлении частного сервитута, и ответчиком права истца нарушены не были, то довод истца об отмене решения суда первой инстанции на основании того, что в свидетельстве о праве собственности ООО «Продтерминал» отсутствуют сведения об ограничениях, необоснованн.

Для установления частного сервитута на проезд к своему имущественному комплексу истцу надлежит обратиться к действительному собственнику- Голубцову А.А.

Таким образом, у истца нет оснований, оспаривать договор № 50 от 10.02.2006 года  купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:47:02 02 044:0001. площадью 5780 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Элеваторная. 38, заключенный между ООО "Продтерминал" и Администрацией г. Новороссийска, поскольку истец  не представил доказательств нарушения его прав оспариваемым договором.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ  судебные расходы надлежит  возложить на  заявителя жалобы. При подаче жалобы ООО «Новороссийский завод цветных металлов»оплатило в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 1000 руб. платежным поручением № 398 от 25.04.2008 года.

Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от  25.03.2008 года по делу № А32-21813/07-53/394 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.Н. Малыхина