Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2008 по делу n А32-966/2008. Отменить решение полностью и принять новый с/а

законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Таким образом, до проведения реконструкции истцу на праве собственности принадлежало здание магазина № 65, приобретенное в процессе приватизации. Указанный факт не оспаривается.

Из материалов дела не усматривается, что ответчик претендует на спорный объект имущества, в связи с чем, спор о праве между сторонами отсутствует.

Истец не представил в материалы дела доказательства обращения в органы местного самоуправления для получения разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта, а также доказательства отказа в выдаче такого разрешения.

Обращение в суд с требованиями о признании права собственности на спорный объект в порядке статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации являются преждевременными и фактически направлены на упрощение административного порядка ввода объекта в эксплуатацию и процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Краснодарского края надлежит отменить в части признания за истцом права собственности на объект недвижимости – магазин с мансардой, пристройками лит. A, Al, А2 и открытой верандой лит. «а», площадью 13,60 кв.м., общей площадью 580,80 кв.м. расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, п. Лазаревское, ул. Павлова, 64-А.

Учитывая, что правовые основания для регистрации права собственности на спорный объект отсутствуют, а Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю не было привлечено к участию в деле в качестве ответчика, исковые требования об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (отдел по г. Сочи, Лазаревский сектор) зарегистрировать за обществом право собственности на спорный объект недвижимости удовлетворению не подлежат.

Поскольку в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Градостроительным кодексом Российской Федерации контроль за планировкой и застройкой территорий муниципальных образований возложен на органы местного самоуправления, суд апелляционной инстанции считает, что иск правомерно предъявлен к Администрации г.Сочи.

Доводы апелляционной жалобы в части не привлечения собственника земельного участка отклоняются судом. Не привлечение к участию в деле Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю не нарушает его прав и законных интересов, учитывая, что исковые требования не подлежат удовлетворению, а решение Арбитражного суда Краснодарского края не содержит выводов а его правах и обязанностях.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст.333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации. Платежным поручением от 28.04.2008 № 992 государственная пошлина при обращении с апелляционной жалобой уплачена Администрацией г.Сочи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2008 по делу № А32-966/2008-53/20 отменить в части признания за ООО «Ветерок» права собственности на реконструированный объект недвижимости: магазин лит. «А» с пристройками лит. «Al», «А2», надстройкой лит. «А» с мансардой над лит. «А» и верандой лит. «а», общей площадью 580,80 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, пос. Лазаревское, ул. Павлова, 64-а.

В указанной части по делу принять новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований ООО «Ветерок» в части признания за ООО «Ветерок» права собственности на реконструированный объект недвижимости: магазин лит. «А» с пристройками лит. «Al», «А2», надстройкой лит. «А» с мансардой над лит. «А» и верандой лит. «а», общей площадью 580,80 кв. м, расположенных по адресу: г. Сочи, пос. Лазаревское, ул. Павлова, 64-а, отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ветерок» в пользу Администрации г.Сочи расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         М.В. Ильина

Судьи                                                                                                           Л.А. Захарова

              О.Х. Тимченко