Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2008 по делу n А32-19030/2007. Отменить решение полностью и принять новый с/а

все необходимые меры с целью заключения договора аренды занимаемого земельного участка, однако договор не был заключен в связи с наличием судебного спора о пользовании земельным участком (со смежным землепользователем гр. Ахраменя С.М.). Указанное обстоятельство подтверждается также письмом №2098 от 20.11.2007г., которым Глава Афипского городского поселения Северского района сообщил заместителю главы администрации МО Северский район по вопросам экономики, промышленности, транспорта, связи и торговли о том, что администрацией Афипского горпоселения не был согласован проект границ земельного участка по просьбе ООО «Пел и Ком», поскольку учитывая судебный земельный спор между ООО «Пел и Ком» и Ахраменя С.М. по вопросу принадлежности земельных участков, проверить правильность прохождения смежных границ не представлялось возможным.

Письмом от 05.12.2007г. Администрация МО Северский район обществу «Пел и Ком» на обращение о предоставлении земельного участка в аренду с целью обслуживания расположенных на нем объектов недвижимости, указано, что в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке в связи с тем, что спор по границе между Вашим участком и участком гр. Ахраменя С.М. не урегулирован, администрация муниципального образования Северский район принять решение об утверждении границ не вправе до окончательного решения, вынесенного судом. В связи с чем после разрешения спора о границе, администрация готова утвердить границы и предоставить земельный участок в аренду, согласно поданного заявления.

В связи с изложенным ООО «Пел и Ком» не может считаться виновным в том, что пользовалось земельным участком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. 

При таких обстоятельствах в действиях ООО «Пел и Ком» отсутствует вина в совершении административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. В связи с этим постановление ТО Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 13.09.2007г. о привлечении ООО «Пел и Ком» к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ является незаконным и подлежит отмене.

С учетом изложенного решение суда от 11.03.2008г. об отказе в удовлетворении требований ООО «Пел и Ком» подлежит отмене.

 Руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11 марта 2008г. по делу №А32-19030/2007-51/416-119АЖ отменить.

Признать незаконным и отменить постановление Территориального отдела по г. Горячий Ключ и Северскому району Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 13.09.2007г. о привлечении ООО «Пел и Ком» к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначении ООО «Пел и Ком» административного наказания в виде штрафа в размере 10000 рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Ю.И. Колесов

Судьи                                                                                             Т.Г. Гуденица

                                                                                                       А.В. Гиданкина