Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2008 по делу n А32-15853/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

(литер Л,Л1,л1,Л2,Л3,Л4)

административный корпус (литер В)

спальный корпус  (литер З,З1),

Подлинник указанных документов представлены суду апелляционной инстанции, относимость документов к заявителю по настоящему делу  ООО «Небуг» подтверждается  идентификационным номером налогоплательщика 6163074296 (ИНН) указанным в Выписке из ЕГРЮЛ ( том 1 л.д.149).  

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник недвижимости, расположенной на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса, согласно которой если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Тем не менее, наличие указанных прав  ООО «Небуг» не свидетельствует о том, что права на землю под указанными строениями затрагиваются спорным постановлением; как следует из его текста, выделенный земельный участок предназначен для эксплуатации 12-квартирного жилого дома, права собственности которого за заявителем по настоящему делу не зарегистрированы.

Следовательно, отсутствие государственной регистрации  договора аренды на землю, не занятую строениями, принадлежащими ООО «Небуг», не позволяет говорить о наличии    охраняемого законом права ООО «Небуг»;  права на земельные участки под отдельными принадлежащими обществу объектами спорным постановлением не затрагиваются.

При таких обстоятельствах выводы арбитражного суда первой инстанции являются законными и обоснованными, ссылки на судебные акты, не относимые к  ООО «Небуг» - заявителю по настоящему делу, не привели к принятию неправильного судебного акта.

По изложенным основаниям апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являющихся безусловным основанием отмены судебного акта, не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на подателя жалобы; уплачена им при обращении в суд апелляционной инстанции, в связи с чем взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 30 января 2008 г. по делу № А32-15853/2007-56/253 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Небуг" – без удовлетворения.

 Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.Н. Иванова

Судьи                                                                                             С.И. Золотухина

Н.Н. Смотрова