Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2008 по делу n А53-21479/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

формирования земельных участков является строительство многоквартирных жилых домов. Как следует из представленного суду апелляционной инстанции  ответа отдела территориального развития архитектуры города Волгодонска на запрос Комитета, с момента приобретения недвижимого имущества (2000 года) до настоящего времени обществом не получено разрешение на строительство. 

Следовательно, льготный порядок, установленный статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, установивший приоритет законченных строительством объектов, не дает основания распространять его  объекты, функциональное назначение которых назначению земельного участка не может быть установлено до завершения их строительства.

Вместе с тем, исходя из принципа универсальности воли законодателя, объединившего в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительные права на приватизацию и приобретение права аренды,  в данном споре необоснованна и позиция Комитета(см. протокол судебного заседания от 07 апреля 2008 года)., полагающего возможным приобретение права аренды обществом «Промплощадка» на основании той нормы, в применении которой отказано при выкупе земельного участка

Указанное не исключает приобретение прав на земельные участки обществом на основании иных норм земельного законодательства. 

Следовательно, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Нарушений норм материального права, в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являющихся безусловными основаниями отмены судебного акта, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ростовской области от 18 января 2008 г. по делу № А53-21479/2007-С2-28 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью " Промплощадка" – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Н.Н. Иванова

Судьи                                                                                             С.И. Золотухина

Н.Н. Смотрова