Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2008 по делу n А32-19642/2007. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

о залоге права аренды, возникшего у общества из договора аренды земельного участка №0800001065 от 18 июля 2006г., был уведомлен (т.1, л.д.39).

Соблюдение при залоге права аренды требований действующего законодательства подтверждается также в отзыве Администрации муниципального образования Ейский район на исковое заявление  (т.1, л.д.156).

Апелляционный суд также учитывает, что согласно п.4 ст.339 ГК РФ недействительность договора о залоге влечет лишь несоблюдение правил, содержащихся в п.2 и 3 этой статьи, а именно требований к форме договора и его регистрации. Закон об ипотеке не содержит иных (кроме указанных в пунктах 2, 3 статьи 339 Кодекса) оснований для признания договора ипотеки недействительным, связанных с определением предмета договора. Таким образом, отсутствие в договоре об ипотеке оценки предмета залога не может повлечь его недействительность.

Суд первой инстанции верно отклонил довод о нарушении при заключении договора об ипотеке положений ст. 174 ГК РФ и норм о крупных сделках.

Оспариваемые договор об ипотеке и дополнительное соглашение к нему подписаны со стороны залогодателя директором Ю.Д.Копеиным.

Согласно уставу ООО “Васт-Трейд”, утвержденному 6 февраля 2006г, единственным учредителем (участником)  этого общества является гражданин Копеин Юрий Дорофеевич (т.1, л.д.26). Участник принял решение о совершен крупной сделки – заключении с банком договора залога в обеспечение исполнения обязательств  ООО “Кубагротрейд” 23.10.2006г. (т.1, л.д.42). Доказательства того, что на момент принятия решения о совершении крупной сделки право участия в обществе было отчуждено Копеиным Ю.Д. иному лицу в материалы дела не представлены.

Выводы суда первой инстанции построены на относимых и допустимых доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела. Нормы материального и процессуального права применены судом верно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12 марта 2008г. по делу № А32-19642/2007-62/442 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           О.Г. Ломидзе

Судьи                                                                                             В.В. Галов

М.В. Ильина