Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.05.2010 по делу n А32-42296/2009. Оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения

общественных и природных явлений на коммерческую организацию.

Договор аренды от 28.11.2008 был заключен после утверждения тарифов на производство, передачу и сбыт тепловой энергии МУП «Теплоэнергетик» на 2009 год, в связи с чем, ответчику было известно о том, что средства на арендную плату за пользование спорным оборудованием не были включены в тариф, что могло быть учтено МУП «Теплоэнергетик» при согласовании условий спорного договора.

Таким образом, указанные заявителем жалобы обстоятельства не относятся к форс-мажорным, не освобождают МУП «Теплоэнергетик» от обязанности по внесению арендных платежей и не исключают его ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды №53/578 от 28.11.2008.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы ответчика о том, что ОАО «ТЕПЭК» необоснованно отказался от предложения о расторжении договора в соответствии с п.9.1.4 договора аренды №53/578 от 28.11.2008.

Разделом 9 договора аренды №53/578 от 28.11.2008 сторонами согласован порядок изменения и расторжения договора.

Пунктами 9.1-9.2. договора аренды №53/578 от 28.11.2008 арендодателю предоставлено право в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть договор при наступлении условий, перечисленных в пунктах 9.1.1-9.1.4. договора. Арендатору условиями спорного договора право на односторонний отказ от договора аренды не предоставлено.

По смыслу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 1, 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии условий об одностороннем отказе стороны от договора аренды во внесудебном порядке, такой договор может быть расторгнут по обоюдному соглашению сторон или в судебном порядке.

Письмом от 01.06.2009 № 588 МУП «Теплоэнергетик» предложило ОАО «ТЕПЭК» расторгнуть договор аренды №53/578 от 28.11.2009 (т.1,л.д.66). ОАО «ТЕПЭК» письмом от 01.06.2009 №33-9/30, в установленный пунктом 9.4 договора аренды месячный срок, отказало ответчику в расторжении договора. Отказ арендодателя в расторжении договора в данном случае соответствует принципу свободы договора (ст.421 ГК РФ) и принципу недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст.309 ГК РФ). Таким образом, стороны договора аренды №53/578 от 28.11.2008 не достигли соглашения о его расторжении.

Следовательно, договор аренды №53/578 от 28.11.2008 может быть расторгнут по инициативе арендатора в судебном порядке, с соблюдением процедуры, установленной статьями 450, 452, 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку, носят формальный характер и не свидетельствуют о наличии оснований для отмены правильного по существу судебного акта.

Судом первой инстанции верно установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, дана правильная оценка доказательствам и доводам участвующих в деле лиц.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 14.12.2009 по делу № А32-42296/2009-31/766 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                             М.В. Ильина

Судьи                                                                                                               О.Г. Ломидзе

                                                                                                                          О.Х. Тимченко