Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2010 по делу n А53-21777/2009. Отменить решение полностью и принять новый с/а

ответчиком платежи в 2008 г., оснований для расторжения договора аренды не имеется. Если учесть,  что сумма 327901 руб. 72 коп. учтена Управлением за другие периоды, то в период с 01.10.2008 г. по 31.03.2009 г. имеет место частичное внесение арендной платы, так как по квитанции от 06.10.2008 г. оплачено 75024 руб. 03 коп..

  Указанное обстоятельство дает право арендодателю требовать расторжения договора по другому основанию.

В пункте 26 информационного письма ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что  в силу пункта 3 части первой  ст. 619 основанием расторжения договора является невнесение арендной платы более двух раз подряд. Однократное нарушение арендатором установленных договором сроков внесения арендной платы есть другое основание расторжения договора аренды.

 Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Ростовской области от 15 января 2010 надлежит отменить, в иске Управлению сельского хозяйства, имущественных и земельных отношений, охраны окружающей среды администрации Усть-Донецкого района Ростовской области отказать.

Ответчику при подаче апелляционной жалобы, определением суда апелляционной инстанции от 24.02.2010 г., предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, следовательно, с истца в пользу ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение  Арбитражного суда Ростовской области от 15 января 2010 года по делу № А53-21777/2009 отменить.

В иске  Управлению сельского хозяйства, имущественных и земельных отношений, охраны окружающей среды администрации Усть-Донецкого района Ростовской области отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         О.Х. Тимченко

Судьи                                                                                                          М.В. Ильина

              М.Н. Малыхина